Villa in vendita Via Erich Boehringer 32, Roma

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**Descrizione dell'immobile in vendita a Roma**

Scopri questa affascinante villetta quadrifamiliare situata in una tranquilla zona di Roma, precisamente in via Erich Boehringer 32-34.

Con una superficie totale di circa 154 mq lordi, questo immobile è perfetto per chi cerca spazio e comfort.

Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, una cucina funzionale e un bagno, mentre al primo piano si trovano tre camere da letto e un ulteriore bagno.

Un ampio giardino esterno con porticato offre l'opportunità di godere di momenti di relax all'aria aperta.

Il balcone aggiunge un tocco di charme, ideale per cene estive o semplicemente per ammirare il panorama circostante.

Con aree scoperte di circa 176,20 mq lordi, questo immobile rappresenta una vera oasi di tranquillità nel cuore della città.

È importante notare che l'immobile è stato realizzato senza autorizzazioni edilizie, ma esiste la possibilità di presentare una CILA in sanatoria per le difformità riscontrate.

La rendita catastale è di € 1.123, 29, e lo stato attuale è libero, pronto per essere abitato dai comproprietari.

Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica e scoprire tutto il suo potenziale!...