Villa in affitto Via Aristofane 21, Roma

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Villa, Via Aristofane 21 Roma

AXA: ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E TERRAZZI

Nel cuore del quartiere AXA, in una delle vie più ricercate e tranquille della zona, proponiamo in locazione una prestigiosa villa indipendente finemente ristrutturata, situata in Via Aristofane.

L'immobile, di circa 280 mq interni e con ampi spazi esterni (giardino e terrazzi) di mq 500, si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti versatili e funzionali, perfetti per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato, elegante e ben servito. Completa la proprietà un posto auto interno.

Distribuzione degli spazi interni:

•Piano Seminterrato (sbancato e finestrato): ingresso, studio, ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno e due camerette di servizio, ideali come stanze per il personale o spazi multiuso.

•Piano Terra: due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite e accesso a terrazzo privato, oltre a una comoda stanza armadi.

•Primo Piano: due ulteriori camere da letto e un bagno finestrato.

•Secondo Piano (mansardato): spaziosa camera da letto con bagno privato completo di vasca idromassaggio.

Spazi esterni e comfort:

Un curato giardino privato circonda la villa, arricchito da una zona relax con patio, area barbecue e spazio dedicato al parcheggio auto. L’ambiente esterno, ideale per momenti conviviali e di svago, valorizza ulteriormente l’immobile.

Dotazioni e finiture:

La villa è stata ristrutturata con attenzione ai dettagli ed è dotata di tutti i comfort moderni:

•Porta blindata

•Infissi con vetrocamera

•Serrande elettriche

•Impianto di climatizzazione caldo/freddo

•Impianto d’allarme

Contesto e collegamenti:

La proprietà è inserita in un contesto residenziale elegante, silenzioso e verde, caratterizzato da ville indipendenti e palazzine di pochi piani. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza con via Cristoforo Colombo, via Ostiense, via del Mare e il G. R. A. , a soli 2,5 km.

Servizi di ogni tipo sono facilmente raggiungibili: scuole, supermercati, farmacie, banche, uffici postali e molto altro, rendendo questa soluzione abitativa ideale per famiglie che desiderano coniugare qualità della vita, tranquillità e comodità.

Canone di locazione richiesto: € 2700

Spese consorzio € 800 annue

Solo contratto concordato in cedolare secca 3 + 2

Referenziati con redditi dimostrabili

No attività ricettive....