Villa in vendita Via Francesco Cilea , Roma

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Villa Lusso A4 Parchi della Colombo

Nel cuore dell'Infernetto, all'interno del rinomato ed esclusivo comprensorio "Parchi della Colombo", splendida porzione di villa quadrifamiliare di circa 260 mq interni, oggetto di una totale ristrutturazione appena completata con finiture di lusso e tecnologie all'avanguardia che la collocano in Classe Energetica A4.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, progettati per il massimo comfort abitativo:

•Piano Terra: Accoglie un luminoso salone doppio con cucina a vista, un servizio, una comoda lavanderia, portico e un curato giardino di 150 mq.

•Primo Piano: La zona notte comprende tre camere da letto (di cui una master con cabina armadio), un bagno e due balconi.

•Piano Seminterrato: Rifinito con la stessa qualità eccellente dei piani superiori, ospita un secondo salone doppio, una camera da letto, uno studio, un ripostiglio e un bagno.

La villa si distingue nel mercato per un efficientamento energetico di altissimo livello, essendo un edificio "Full Electric" (privo di gas) che rispetta i requisiti NZEB (Nearly Zero Energy Building). Le dotazioni includono:

•Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico da 9 kW abbinato a ben 20 kW di batterie di accumulo (due da 10 kW ciascuno) e colonnina di ricarica per auto elettrica da 7 kW.

•Climatizzazione Avanzata: Riscaldamento e raffrescamento a soffitto radiante centralizzato, gestito tramite sistema Airzone per la regolazione indipendente in ogni zona.

•Salubrità e Comfort: Sistema di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) Prana nel seminterrato per un costante ricambio d'aria senza dispersioni termiche, specchi radianti nei bagni e materassino fonoassorbente sotto-pavimento.

•Impianto Idrico: Doppio addolcitore (uno centralizzato e uno dedicato all'acqua potabile in cucina) e pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.

•Smart Home & Sicurezza: Domotica avanzata per la gestione completa da remoto (illuminazione, climatizzazione, irrigazione, videosorveglianza), impianto luci full LED e sistema di videosorveglianza centralizzato ad alta definizione con copertura perimetrale.

Completano la proprietà due posti auto. Vivere ai "Parchi della Colombo" significa scegliere un contesto residenziale prestigioso, sicuro e dotato di parco condominiale. Una soluzione definitiva per chi cerca l'eccellenza senza compromessi....