Villa in vendita Roma

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La Domus Group Immobiliare propone in vendita una splendida porzione villa bifamiliare completamente ristrutturata e dotata di domotica integrale, situata in una zona elegante, riservata e ben servita di Belvedere Montello.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Caratteristiche principali

• Superficie commerciale: 270 mq

• Spazi esterni (giardino, terrazzi e lastrico solare): oltre 330 mq

• Disposta su tre livelli

• Ristrutturazione completa nel 2024 con materiali di pregio e impianto di domotica avanzato

Fin dall’ingresso si percepisce la cura dei dettagli: ambienti luminosi, linee pulite e una sensazione di ordine e modernità che rendono la villa unica nel suo genere.

Distribuzione interna

Piano terra:

Ampio spazio esterno parzialmente pavimentato, doppio ingresso indipendente, grande salone open space di circa 100 mq con zona pranzo e cucina a vista, da cui si accede al patio coperto e al giardino privato.

Dalle scale del salone si accede a un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come cappottiera, perfettamente integrato con lo stile moderno della casa.

Dal secondo ingresso si accede a un salottino (utilizzabile come quarta camera) e a un bagno di servizio.

Completano il piano un box auto e un posto auto scoperto.

Primo piano:

Tramite scale in gres effetto legno illuminate da sensori di movimento, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio, e due ampi bagni, uno con vasca.

Le camere affacciano su un grande terrazzo panoramico.

Secondo piano:

Un unico e luminosissimo ambiente open space con bagno privato, perfetto come studio, sala hobby o ulteriore camera padronale.

Spazio esterno

Il giardino, curato e funzionale, è organizzato in diverse aree: una parte pavimentata coperta da tenda, una con erba sintetica e una con erba naturale.

Uno spazio ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza.

Possibilità di realizzare una zona verde con fiori, alberi o orto.

✨ Dotazioni e finiture

• Porta blindata e inferriate in ferro battuto

• Infissi in PVC con doppio vetro

• Tapparelle motorizzate

• Impianto di videosorveglianza

• Aria condizionata

• Sistema di domotica completo e integrato per la gestione di luci, clima e sicurezza

• Lastrico solare di circa 60 mq

La villa gode di ottima esposizione solare e di massima tranquillità durante tutto l’arco della giornata.

Posizione e contesto

Situata in una zona residenziale servita, a breve distanza da scuole, supermercati, negozi, ristoranti, palestre e mezzi pubblici.

Grazie alla vicinanza con l’Università Niccolò Cusano, l’immobile si presta anche come ottimo investimento.

Soluzione ideale per

Famiglie alla ricerca di comfort e privacy, oppure investitori che desiderano una proprietà versatile e di pregio in una zona strategica.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e; siamo disponibili anche tramite WhatsApp.

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