Villa in vendita Largo Olgiata 15, Roma

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Ville unifamiliari esclusive all’Olgiata – Nuova costruzione in Classe A4 con giardino e possibilità piscina con categoria catastale RESIDENZIALE e NON di LUSSO!

All’interno del prestigioso comprensorio dell’Olgiata, immerso in oltre 600 ettari di parco protetto e tra i contesti più sicuri ed esclusivi di Roma scelto da una clientela internazionale composta da diplomatici, manager e professionisti, nasce “Olgiata Country Life”, un progetto riservato composto da sole 8 ville indipendenti.

Le ville sorgono in posizione privilegiata, a pochi passi dall’Olgiata Golf Club, dall’Horse Village, dal Country Club, dal Fitness Center e vigilanza attiva h24.

A soli 30 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino, l’area è inoltre servita dalle principali scuole internazionali di Roma (St. George’s, Marymount, St. Dominique).

Le ville sono progettate secondo i più moderni standard di bioedilizia ed efficienza energetica (Classe A4), con impianti di ultima generazione e sistema domotico completo per la gestione intelligente della casa.

Ogni abitazione si sviluppa su circa 300 mq su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e completamente personalizzabili:

•Piano Terra: Il cuore della casa, un luminoso salone, cucina abitabile, camera da letto e due bagni. L'ambiente si estende verso l'esterno con una moderna ampia e funzionale serra solare che, insieme al portico, si affacciano sul giardino privato.

•Primo Piano: A questo due ambienti a tutta altezza, collegati da un disimpegno che affaccia direttamente sul soggiorno sottostante, un pratico locale stamponato e due ampi terrazzi con vista panoramica.

•Piano Seminterrato: Questo piano versatile

1.include un box auto doppio, una lavanderia/stireria un locale tecnico dove sono posizionati tutti gli impianti tecnologici dell’abitazione, compresa la gestione dell’impianto di sicurezza e videosorveglianza –

2.Una spaziosa sala hobby divisa in 3 ambienti e servizi; il tutto con accesso indipendente dall’abitazione e collegato anche da scala interna, oltre ad un portico.

Completano la proprietà un ampio giardino privato e la possibilità di piscina.

Le abitazioni sono pensate per offrire il massimo comfort abitativo con:

✔ Tetto Ventilato in legno lamellare

✔ Struttura antisismica avanzata

✔ Climatizzazione da smartphone

✔ Struttura in cemento armato

✔ Involucro ad alte prestazioni

✔ Smart Home

✔ Sistema domotico: controllo di luci, clima, consumi, allarme e videosorveglianza direttamente da smartphone

✔ Sostenibilità

✔ Impianto fotovoltaico sul tetto

✔ Infissi basso emissivi

✔ Sistema di Addolcitore dell’acqua

✔ Sistema di recupero delle acque meteoriche per irrigazione del giardino

€

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