Villa in vendita Via Casteldelci , Roma

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villa unifamiliare 200mq con 800 mq di giardino

__________ RM12806 _______ ( IMMOBILE NON MUTUABILE )

In un contesto residenziale silenzioso e riservato, immerso nel verde di Valle Castiglione, adiacente a Castelverde, nel Comune di Roma,

proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente, circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti.

L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello di circa 110 mq. Il salone, ampio e accogliente, gode di porta finestra con accesso diretto al balcone perimetrale

che abbraccia l’intero piano, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e garantendo grande luminosità. Anche la cucina abitabile, funzionale e ben organizzata,

dispone della propria uscita sul balcone, rendendo gli spazi particolarmente ariosi e vivibili.

La seconda camera, di dimensioni intermedie e perfetta sia come stanza per figli che come camera ospiti, è arricchita da una piccola cabina armadio e anch’essa

dotata di porta finestra con affaccio sul balcone perimetrale. Il bagno, ampio e finestrato, beneficia di un’ottima illuminazione naturale e di uscita esterna. Completa il piano un comodo ripostiglio.

L’unico ambiente a non avere accesso diretto al balcone è la camera matrimoniale, spaziosa e riservata, che mantiene comunque un’ottima luminosità grazie alle sue aperture.

Su tutte le finestre sono presenti le tapparelle e le inferriate per la sicurezza.

Il piano seminterrato, di ulteriori 110 mq e collegato internamente, rappresenta un valore aggiunto importante: ospita una suggestiva sala hobby in stile rustico con cucina e camino,

ambiente caldo e conviviale ideale per momenti di relax o convivialità. Sono presenti inoltre una camera e un bagno, rendendo il livello adatto anche a un utilizzo semi-indipendente.

All’esterno, il giardino privato di circa 800 mq circonda la villa garantendo privacy e tranquillità. Nel verde sono presenti diversi locali ad uso ripostiglio/magazzino, estremamente utili

per il rimessaggio e l’organizzazione degli spazi esterni. Il cancello carrabile consente l’accesso diretto alla proprietà con la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture.

Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e luminosità, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Utenze:

Gas bombolone GPL

Fossa Biologica

Acqua del pozzo artesiano....