Villa in vendita Via del casale d'Antoni , Roma

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Villa indipendente con ampio giardino – spazio, eleganza e natura a due passi dalla città

A pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, nelle immediate vicinanze del quartiere Casalotti, nel verde e nella tranquillità di Selva Nera, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, immersa nel verde e pensata per chi sogna spazi generosi, indipendenza e qualità della vita.

La proprietà si trova in Via del Casale Dantoni, in un contesto residenziale riservato e silenzioso, dove la natura incontra la comodità dei servizi e dei collegamenti con la città.

Una proprietà di grande respiro

La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra per circa 280 mq commerciali, ai quali si aggiunge un piano S1 di circa 170 mq, attualmente suddiviso tra ampia sala hobby e box auto doppio.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, caratteristica che la rende perfetta per:

famiglie numerose

due nuclei familiari

chi desidera un'abitazione principale con seconda unità per ospiti o investimento

L’arrivo alla villa: un ingresso che accoglie

Superato il cancello d’ingresso, pedonale e carrabile, si viene accolti da un elegante vialetto che attraversa il giardino e conduce al patio antistante la villa.

Già da questo primo impatto si percepisce il carattere della proprietà: spazio, privacy e armonia con il verde.

Il piano terra: il cuore della casa

Varcando la porta principale, gli ambienti si aprono in modo armonioso e funzionale.

Sulla destra troviamo una grande cucina luminosa con camino, uno spazio caldo e conviviale dove immaginare pranzi di famiglia, serate invernali e momenti di condivisione.

Sul lato opposto si apre un ampio salone doppio, inondato di luce naturale, ideale per ricevere ospiti, rilassarsi o vivere momenti di convivialità.

Sul piano troviamo inoltre:

un bagno di servizio

un secondo ingresso sul retro della villa, che aumenta la praticità degli spazi e favorisce una possibile divisione dell’immobile.

La zona notte: comfort e tranquillità

Attraverso un’elegante scala in marmo si accede al primo dei due piani superiori.

Qui troviamo:

tre ampie camere matrimoniali

una quarta stanza più piccola, perfetta come cabina armadio, studio o camera di servizio

un bagno con vasca

A rendere questo piano ancora più affascinante è uno splendido terrazzo con vista aperta sulla campagna circostante, un angolo perfetto per godersi il silenzio e il panorama.

Il secondo piano: spazio e versatilità

Salendo ancora troviamo un ulteriore livello dedicato alla zona notte, composto da:

tre grandi camere

un bagno

Spazi ideali per ospiti, figli, studio professionale o area relax.

Il piano seminterrato: una vera area living aggiuntiva

Il piano S1 di circa 170 mq rappresenta uno degli elementi più affascinanti della villa.

Grazie alla conformazione del terreno, questo livello si trova sopra il livello stradale, risultando luminoso e vivibile.

Qui troviamo:

una grande sala hobby con camino

cucina a vista

due locali tecnici

box auto con due/tre posti auto

Uno spazio perfetto per:

area relax

taverna per eventi e cene

studio professionale

appartamento indipendente.

Il giardino: un’oasi privata

A circondare la villa troviamo uno splendido giardino di circa 800 mq, curato con grande attenzione.

Alberi, piante e fiori creano un’atmosfera verde e rilassante, perfetta per chi ama la natura e desidera vivere all’aperto.

Uno spazio ideale per:

momenti di relax

pranzi all’aperto

area giochi per bambini

giardino ornamentale o orto privato.

Caratteristiche tecniche

La proprietà è dotata di:

pavimenti in gres

infissi in PVC

riscaldamento autonomo

Struttura solida e spazi generosi che permettono anche eventuali interventi di personalizzazione.

✨ Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca grandi spazi, indipendenza e natura senza allontanarsi troppo d...