Villa in vendita Via Sparanise , Roma

Falcognana Via Sparanise - Villino Rifinito con Doppio Giardino e Sala Hobby

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, nei pressi della zona Falcognana (Roma Sud, adiacenze Ardeatina/Divino Amore), precisamente in Via Sparanise, proponiamo in vendita un incantevole villino posto su 3 livelli, ottimamente rifinito e pronto per essere abitato.

La proprietà vanta una distribuzione degli spazi intelligente e un'eccellente vivibilità, impreziosita da un doppio giardino (fronte/retro) e un doppio portico, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy.

Disposizione degli Ambienti

L'immobile è così composto:

Piano Terra (Zona Giorno e Living Esterno): Accogliente salone con cucina, una comoda camera da letto (ideale anche come studio) e un primo servizio. Dal soggiorno si accede direttamente al doppio portico e allo splendido giardino fronte-retro, veri e propri prolungamenti naturali della casa.

Primo Piano (Zona Notte): Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, che ospita una spaziosa camera da letto dotata di servizio privato (en suite) e un pratico locale sottotetto, ottimo da utilizzare come comodo ripostiglio o cabina armadio.

Piano Seminterrato: Ampia e versatile sala hobby arricchita da un comodo angolo cottura, un'ulteriore camera da letto e il terzo servizio della casa. Questo livello, godendo di un'ottima indipendenza, è perfetto come zona per gli ospiti, area relax o taverna per feste in famiglia.

Superficie commerciale 110 mq

Classe energetica G

Finiture e Dettagli Aggiuntivi

Stato dell'immobile: Ottimamente rifinito, curato in ogni dettaglio con materiali di pregio.

Spazi Esterni: Doppio giardino e doppio portico vivibile.

Parcheggio: Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.

La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6,5 kW.

Posizione

La soluzione si trova in una zona strategica, lontana dal caos cittadino ma ottimamente collegata grazie alla vicinanza con la Via Ardeatina e il GRA, garantendo spostamenti rapidi verso Roma, l'aeroporto di Ciampino o i Castelli Romani.

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€ 239.000, 00

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