Villa in vendita Via della Camilluccia , Roma

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Villino Unifamiliare vendita su cantiere

Vendita su cantiere – Villino unifamiliare di prestigio alla Camiluccia

All’interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma Nord, nel rinomato Consorzio privato di Via della Camilluccia, dotato di servizio di guardiania H24, proponiamo in vendita su progetto un villino unifamiliare panoramico di circa 255 mq commerciali, immerso nel verde e situato a pochi passi da Piazza dei Giochi Delfici.

L’immobile, unico nel suo genere, si presenta come totalmente da ristrutturare ma grazie ad un attento e completo intervento di ristrutturazione integrale, il villino finito sarà assimilabile ad una nuova costruzione, con standard elevatissimi di comfort, tecnologia e finiture e classe energetica A.

La proprietà sorge in posizione dominante, sul punto più alto del comprensorio, e gode di una vista aperta a 360 gradi sul verde circostante.

È circondata da un giardino privato di circa 500 mq e presenta esposizione su quattro lati, garantendo luminosità naturale costante, massima riservatezza grazie alla totale assenza di affacci diretti su altre proprietà.

Il progetto architettonico è stato concepito per valorizzare la continuità tra spazi interni ed esterni, assicurando una vivibilità ottimale in ogni periodo dell’anno e offrendo un ambiente living moderno, funzionale e accogliente.

Il villino si sviluppa su tre livelli sfalsati e il progetto prevede:

Piano terra - Zona giorno di alta rappresentanza composta da salone triplo con moderno camino, cucina a vista (con possibilità di separazione), bagno, ripostiglio e guardaroba e l’accesso diretto a terrazzo e giardino, con possibilità futura di installare una pergola bioclimatica.

Livello S1 (completamente sbancato) - Zona notte moderna e funzionale composta da tre camere da letto, tutte con cabina armadio, due bagni e accesso diretto al giardino.

Livello mansardato- dove troviamo un ulteriore camera o studio con cabina armadio e la possibilità di realizzare un ulteriore bagno.

Il villino verrà consegnato chiavi in mano con finiture di altissimo livello, completamente personalizzabili e impianti di ultima generazione. Inclusi nel progetto:

- Sistema di domotica e building automation per la gestione da remoto di illuminazione, climatizzazione, sicurezza, serramenti e impianti. 


- Serramenti a taglio termico di nuova generazione.


- Impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato con pompa di calore. 



- Impianto fotovoltaico 6kw. 


- Pavimentazioni e rivestimenti in gress 


Possibilità di inserire la predisposizione per ascensore (attualmente non conteggiato nel computo metrico). 


Ampia possibilità di personalizzazione sia delle finiture sia del layout interno, in base alle esigenze dell’acquirente.

Consegna entro otto mesi dalla definizione contrattuale.

Completano la proprietà: Garage singolo in palazzo condominiale adiacente al villino e 
quote di comproprietà di: appartamento condominiale a reddito, mansarde condominiali ad uso servizi, aree verdi consortili ed ampie aree di parcheggio consortili. 


Questa è un’opportunità unica per acquistare un immobile chiavi in mano nella prestigiosa zona della Camilluccia, ideale per una clientela che desidera indipendenza e privacy senza rinunciare alle comodità della città, nonché una soluzione esclusiva progettata su misura. 


L’elevata classe energetica del villino, garantisce consumi ridotti, comfort abitativo superiore e minori costi di gestione e l’accesso a finanziamenti e mutui green, assicurando una maggiore tenuta del valore nel tempo. 


Spese condominiali 500 euro circa mensili.


N.B Le immagini pubblicate si riferiscono a prime bozze di rendering. Attualmente l’immobile è visionabile esclusivamente nella parte esterna, essendo in corso i lavori di cantiere.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
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