Villa in affitto Via Cassia 701, Roma
Cassia-San Godenzo, Due Ponti, Grottarossa, Tomba di Nerone300mq
10locali

Prestigiosa Villa di Rappresentanza in Comprensorio Esclusivo 300 mq ca
Via Cassia Tomba di Nerone / San Godenzo | Roma Nord
Nel cuore di uno dei comprensori residenziali più esclusivi e riservati di Roma Nord, proponiamo in locazione una prestigiosa villa indipendente di ampia rappresentanza, immersa nel verde e nella quiete, all’interno di un elegante contesto signorile con elevati standard di privacy e sicurezza.
La proprietà, situata in Via Cassia zona Tomba di Nerone rappresenta una soluzione abitativa di assoluto prestigio, ideale per famiglie numerose, professionisti, manager, rappresentanze diplomatiche o uso foresteria di alto livello.
L’immobile, accatastato in categoria A/7 (abitazione in villino), sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq, di cui 282 mq interni, distribuiti armoniosamente su due livelli.
Gli ambienti si distinguono per ampiezza, luminosità naturale e versatilità degli spazi:
•elegante salone triplo di rappresentanza;
•6 ampie camere da letto;
•2 camere di servizio;
•5 bagni;
•ulteriori spazi ideali per studio professionale, area ospiti o smart working.
Completano la proprietà un ampio box auto con capacità fino a 3 autovetture e spaziosi locali cantina/deposito, elementi che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità alla residenza.
La distribuzione interna, funzionale e raffinata, garantisce comfort abitativo e massima vivibilità, con ambienti adatti sia alla vita familiare sia alla rappresentanza.
Caratteristiche principali
•Villa indipendente in comprensorio di prestigio
•Superficie catastale complessiva: circa 300 mq
•Ampio box auto per 3 vetture
•Spazi cantina e deposito
•Contesto esclusivo, silenzioso e immerso nel verde
•Ampi ambienti di rappresentanza
•Ottima luminosità e grande privacy
Punti di forza
•Comprensorio signorile con elevato livello di sicurezza
•Posizione strategica in una delle zone più richieste di Roma Nord
•Vicinanza a scuole internazionali, servizi e principali collegamenti
•Soluzione ideale per residenza di alto profilo o uso foresteria
•Ambienti versatili perfetti anche per rappresentanza professionale o diplomatica.
Condizioni di locazione
•Canone mensile richiesto: € 3.600
•Spese di comprensorio incluse nel canone
•Contratto 3+2 in cedolare secca
•Richiesti 3 mesi di deposito cauzionale
•Necessarie adeguate garanzie reddituali....
Aggiornato il 10 Giugno 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Bagni:5
- Locali:10
- Metri quadri:300
- Condizioni:abitabile
- Totale piani:2
- Arredato:non arredato
- Riscaldamento:centralizzato
- Giardino:privato
- Terrazzo:sì