Villa in affitto Via Cassia 701, Roma

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Prestigiosa Villa di Rappresentanza in Comprensorio Esclusivo 300 mq ca

Via Cassia Tomba di Nerone / San Godenzo | Roma Nord

Nel cuore di uno dei comprensori residenziali più esclusivi e riservati di Roma Nord, proponiamo in locazione una prestigiosa villa indipendente di ampia rappresentanza, immersa nel verde e nella quiete, all’interno di un elegante contesto signorile con elevati standard di privacy e sicurezza.

La proprietà, situata in Via Cassia zona Tomba di Nerone rappresenta una soluzione abitativa di assoluto prestigio, ideale per famiglie numerose, professionisti, manager, rappresentanze diplomatiche o uso foresteria di alto livello.

L’immobile, accatastato in categoria A/7 (abitazione in villino), sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq, di cui 282 mq interni, distribuiti armoniosamente su due livelli.

Gli ambienti si distinguono per ampiezza, luminosità naturale e versatilità degli spazi:

•elegante salone triplo di rappresentanza;

•6 ampie camere da letto;

•2 camere di servizio;

•5 bagni;

•ulteriori spazi ideali per studio professionale, area ospiti o smart working.

Completano la proprietà un ampio box auto con capacità fino a 3 autovetture e spaziosi locali cantina/deposito, elementi che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità alla residenza.

La distribuzione interna, funzionale e raffinata, garantisce comfort abitativo e massima vivibilità, con ambienti adatti sia alla vita familiare sia alla rappresentanza.

Caratteristiche principali

•Villa indipendente in comprensorio di prestigio

•Superficie catastale complessiva: circa 300 mq

•Ampio box auto per 3 vetture

•Spazi cantina e deposito

•Contesto esclusivo, silenzioso e immerso nel verde

•Ampi ambienti di rappresentanza

•Ottima luminosità e grande privacy

Punti di forza

•Comprensorio signorile con elevato livello di sicurezza

•Posizione strategica in una delle zone più richieste di Roma Nord

•Vicinanza a scuole internazionali, servizi e principali collegamenti

•Soluzione ideale per residenza di alto profilo o uso foresteria

•Ambienti versatili perfetti anche per rappresentanza professionale o diplomatica.

Condizioni di locazione

•Canone mensile richiesto: € 3.600

•Spese di comprensorio incluse nel canone

•Contratto 3+2 in cedolare secca

•Richiesti 3 mesi di deposito cauzionale

•Necessarie adeguate garanzie reddituali....