Villa in vendita Via Villetta Barrea , Roma

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CASALE INDIPENDENTE DI 392 MQ CON 2500 MQ DI TERRENO

______ RM13055 __________

Casale indipendente anni ’80 – 392 mq con 2.500 mq di terreno, ottimo per investimento �✨

**MEDIAZIONECASA propone in vendita – Codice Unico RM13055

In una **via chiusa e riservata**, immerso nel verde e con una suggestiva vista aperta su una distesa naturale, proponiamo in vendita un **ampio casale indipendente degli anni ’80**, una soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione e potenzialità.

L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dall’**uscita autostradale di Lunghezza**, e vicino a tutti i principali servizi della zona di **Castelverde**, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

� Caratteristiche principali

* � Superficie totale: **392 mq**

* � Terreno privato: **2.500 mq**

* �️ Costruzione anni ’80

* � Immobile indipendente su più livelli

* � Affaccio diretto su area verde

� Distribuzione e potenzialità

L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla struttura versatile, si presta a diverse soluzioni progettuali:

✔️ Possibilità di realizzare più unità abitative

✔️ Ideale per operazioni di frazionamento immobiliare

✔️ Perfetto per più nuclei familiari o investimento a reddito

✔️ Ampia libertà di ridistribuzione interna

� Spazi esterni

* Ampio terreno di circa 2.500 mq

* Contesto riservato e immerso nel verde

* Possibilità di valorizzazione con giardino, aree relax o parcheggi

� Posizione

La proprietà è situata in una **strada privata e poco trafficata**, in un contesto silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo strategico:

* A pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza

* Vicina ai servizi di Castelverde

* Comoda per collegamenti verso Roma e zone limitrofe

� Ideale per

✔️ Investitori immobiliari

✔️ Imprese edili

✔️ Famiglie numerose o più nuclei familiari

✔️ Progetti di ristrutturazione e valorizzazione

� Prezzo: € 399.000

� **Zona Lunghezza / Castelverde**

✨ Un’opportunità rara sul mercato

Un immobile dalle grandi potenzialità, grazie alla metratura importante, al terreno privato e alla possibilità di frazionamento. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con forte margine di valorizzazione.

� Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita....