Villa in vendita Via della Selvotta , Roma

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La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita, nella rinomata zona di Formello (Roma), una splendida villa bifamiliare contemporanea immersa nel verde del prestigioso comprensorio 'Case Bianche', in via della Selvotta.

Elegante villa bifamiliare situata su un lotto di circa 1.420 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e con ampi spazi sia interni che esterni.

La proprietà è circondata da un magnifico giardino privato di circa 900 mq, impreziosito da diversi alberi da frutto, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa l'area esterna un ampio portico vivibile di 48 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a un garage di 20 mq.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 240 mq, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2007/2008.

Piano terra

L'ingresso conduce a una spaziosa e accogliente sala hobby, rifinita e perfettamente organizzata, dotata di angolo bar e cucina, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Sullo stesso livello troviamo una cantina, un disimpegno, un bagno con doccia e una camera con uscita su un grazioso terrazzino, dal quale si accede a una pratica lavanderia.

Piano primo

Il piano principale ospita un luminoso soggiorno con camino, un disimpegno, una cucina abitabile caratterizzata da un'ampia vetrata che si apre direttamente sul portico, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il piano un bagno con doccia e una camera con accesso a uno splendido terrazzo panoramico di circa 90 mq, dove c'è un barbecu in pietra.

Ideale come zona relax o solarium.

Piano secondo

La zona notte è composta da un corridoio, tre camere da letto e un bagno con doccia, offrendo spazi comodi e ben distribuiti per tutta la famiglia.

La villa è dotata di:

impianto di antifurto;

pozzo privato per l'irrigazione del giardino;

infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono comfort e isolamento termoacustico.

Il punto di forza della villa è il magnifico giardino privato di circa 900 mq, curato e ricco di vegetazione, ideale per il tempo libero, il gioco dei bambini o la realizzazione di una zona relax con piscina. Il giardino ospita inoltre diversi alberi da frutto.

La proprietà dispone inoltre di una dependance di circa 70 mq, caratterizzata da ambienti ampi e particolarmente luminosi e impreziosita da un elegante tetto con travi in legno a vista, che conferisce agli spazi un’atmosfera calda e accogliente.

La dependance è composta da:

luminoso soggiorno con angolo cottura;

camera da letto;

bagno.

All’interno dell’area giardino è inoltre presente una caratteristica casetta in legno, ideale come rimessa e comodo spazio di servizio per il ricovero di attrezzature e materiali.

La dependance e la casetta in legno rappresentano un valore aggiunto alla proprietà, offrendo spazi indipendenti e funzionali, ideali per ospiti, familiari, studio o per molteplici esigenze abitative e di servizio.

Prezzo della dependance, escluso dal prezzo di vendita della villa: € 150.000,00.

La villa è situata nel comprensorio Case Bianche, in Via della Selvotta, nel Comune di Formello, una delle aree residenziali più apprezzate per la tranquillità, il verde e la vicinanza a Roma. La posizione aperta e panoramica offre una piacevole vista sulle piscine del comprensorio e garantisce privacy e luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi:

supermercati, negozi e attività commerciali ( Viale Africa 134, Le Rughe )

scuole dell'infanzia, primarie e secondarie nella zona Le Rughe. ( servito dal percorso dello scuolabus comunale )

farmacie, studi medici e servizi sanitari; (Viale Africa 134, Le Rughe )

ristoranti, bar e attività ricreative;

centri sportivi e aree verdi.

Sulla For....