Villa in vendita Via Enrico Berlinguer , Ronciglione

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Villa di Prestigio con Ampio Giardino Edificabile nella Zona più Esclusiva di Ronciglione

Nella parte più elegante e riservata di Ronciglione, proponiamo in vendita una villa di rappresentanza di circa 435 mq, immersa in un giardino curatissimo di 1.570 mq, più 808 mq edificabili, offrendo così la possibilità di ulteriori sviluppi abitativi o dependance.

L’abitazione, finemente ristrutturata con materiali di pregio, si sviluppa su tre livelli, unendo eleganza, funzionalità e massimo comfort abitativo.

Piano Terra

Un importante ingresso introduce al salone triplo con splendide porte-finestre che si affacciano sul portico perimetrale, creando un raffinato dialogo tra interni ed esterni. Completano il piano una cucina abitabile con sala da pranzo, un disimpegno, un bagno e una camera.

Ogni ambiente è luminoso e dotato di accesso diretto al portico.

Dalla zona esterna è inoltre possibile accedere separatamente all’area adiacente il piano inferiore, ideale per chi desidera un ingresso autonomo per ospiti o personale di servizio.

Piano Inferiore

Un livello estremamente versatile, composto da una grande sala hobby, un ulteriore ampio ambiente adibito a garage con accesso anche dalla rampa esterna del giardino, quattro comodi ripostigli, una legnaia e l’accesso all’intercapedine perimetrale, studiata per mantenere asciutti e salubri tutti gli ambienti.

Spazi ideali per realizzare un’area fitness, una taverna, o un raffinato ambiente relax.

Piano Primo

Un ampio disimpegno centrale distribuisce in modo armonico quattro camere da letto, due bagni (di cui uno en suite) e un ripostiglio. Due delle camere dispongono di balcone privato, con affacci suggestivi sul verde circostante.

Esterni e Finiture

La villa è avvolta da un giardino rigoglioso e perfettamente curato, arricchito da siepi alte che garantiscono assoluta privacy.

Le finestre in legno massello con doppi vetri, il parquet di prima scelta, sistema di allarme e il sistema di riscaldamento autonomo a bucce di nocciole, tipico e sostenibile, conferiscono all’immobile un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità.

Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella tranquillità e nel verde, a pochi passi dal centro di Ronciglione....