Villa in vendita Via Capranica 45, Ronciglione

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Casale Affascinante da Ristrutturare a Ronciglione - Opportunità Unica con Terreni Coltivati

Scopri questa straordinaria proprietà situata a Ronciglione, sulla Via Capranica, a metà strada tra Ronciglione e Capranica. Si tratta di un casale da ristrutturare ante 1967 che rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera creare la propria dimora da sogno in una location tranquilla e suggestiva della provincia di Viterbo.

L'immobile si sviluppa su **2 livelli non comunicanti** (con possibilità di renderli comunicanti), offrendo una **superficie di 160 m² calpestabili** e **180 m² commerciali** totali. La struttura comprende **6 locali** e **2 bagni**, garantendo ampi spazi per una ristrutturazione personalizzata secondo le tue esigenze. L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura un'ottima illuminazione naturale in tutte le stagioni.

Ciò che rende questa proprietà veramente speciale è il **terreno di ben 35.000 m²**, attualmente coltivato a piante da frutta e un ottimo noccioleto, perfetto per chi ama l'agricoltura o desidera uno spazio verde esclusivo. L'accesso è comodo direttamente sulla strada provinciale, facilitando i collegamenti con i centri abitati.

Questa è un'opportunità straordinaria per investitori e famiglie che cercano spazio, privacy e potenziale di sviluppo in una zona rurale affascinante....