Villa in vendita Via del Cancello Rosso , Sant'Oreste

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Dimora di Lusso con Grotte Private

Esclusiva villa di lusso nella Riserva del Monte Soratte. Un vero trophy asset a 25 km da Roma, con parco e grotte carsiche.

Incastonato all'interno della Riserva Naturale del Monte Soratte, proponiamo la vendita di un complesso residenziale unifamiliare di altissimo pregio. Questa straordinaria proprietà, definita commercialmente "Toscana a mezz'ora da Piazza di Spagna", offre una vista panoramica ininterrotta a trecentosessanta gradi che si spinge fino a dominare il profilo urbano della città di Roma.

L'immobile, totalmente esente da vincoli condominiali, si sviluppa su tre livelli per una superficie lorda commerciale di circa seicento metri quadrati, circondato da un magnifico parco pertinenziale di oltre duemila metri quadrati che ospita un curato giardino e un uliveto secolare.

Ciò che eleva questa dimora a patrimonio storico-geologico privato è la presenza, all'interno della sagoma architettonica stessa, di due autentiche grotte carsiche millenarie. Questi ambienti, estesi per circa ottanta metri quadrati, ospitano un'inedita e suggestiva "sala per cenare in grotta" e una cantina naturale dotata del microclima ideale per la conservazione dei vini di pregio.

L'articolazione distributiva interna è concepita per massimizzare la privacy e il comfort, interagendo in modo osmotico con il paesaggio circostante.

•Il Piano Giardino: Rappresenta il cuore ricreativo della villa, ospitando un salone triplo di oltre cinquanta metri quadrati con camino monumentale perfettamente funzionante. L'area si completa con una suite per gli ospiti, un appartamento indipendente per il personale di servizio e un'esclusiva zona wellness dotata di palestra attrezzata Technogym che fa da preludio alle grotte naturali.

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