Villa in vendita Via Farense , Scandriglia

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SCANDRIGLIA VILLE NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO

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In località Scandriglia, precisamente in Via Farense, in posizione panoramica e di interesse naturalistico, siamo lieti di presentare Ville Unifamiliari di nuova costruzione, da rifinire internamente o CHIAVI IN MANO.

POSIZIONE – Via Farense/località Scalette (Osteria Nuova)

- 400m dalla Via Salaria/Fermata Cotral

- 15 minuti da Passo Corese Stazione FS

- 40 minuti da Roma Nord GRA

- 700 metri da negozi e servizi.

CONSISTENZA E COMPOSIZIONE

Le sei unità indipendenti si sviluppano principalmente su un unico livello abitativo al piano terra per una superficie pari a circa 130mq complessivi, oltre ampio livello seminterrato arieggiato di pari metratura, collegato al primo con scala interna, da adibire a Box auto, Sala Hobby, Locale Tecnico o Cantina;

Attualmente accatastate in F/3 (fabbricato in costruzione non ultimato) saranno definitivamente censite in catasto come A/2 al piano terra e C/6 al piano seminterrato.

Il piano abitativo si distribuisce in

>> Zona giorno: Soggiorno doppio con cucina a vista;

>> Zona notte: 1 Camera da letto con accesso a portico, 1 camera matrimoniale con accesso ad altro portico, 1 cameretta e 2 bagni.

Come già accennato, per ogni villa si può ricavare una diversa distribuzione su richiesta.

DOTAZIONI

GIARDINO. La proprietà sarà dotata di ingresso indipendente con cancello e completa di meraviglioso spazio esterno pianeggiante tra i 1000mq ed i 1600mq a seconda del lotto prescelto, da destinare a giardino e spazi di servizio, vialetti, rampa garage ecc.

Nella grande superficie a giardino è possibile ricavare spazi relax e ludici, arredandolo con piscina, pergole solari e zona Barbecue.

NORMATIVE. Il complesso è stato costruito nel rispetto delle NORMATIVE ANTISISMICHE e gli edifici risulteranno una volta realizzati in CLASSE A, sono stati progettati infatti per il raggiungimento di elevati standard di EFFICIENZA ENERGETICA, con lo scopo di ridurre al minimo i consumi e l'impatto sull’ambiente, attraverso l'adozione di tecnologie innovative e materiali ad alte prestazioni, sia per l'involucro edilizio che per gli IMPIANTI.

FINITURE

Le unità saranno finite esternamente con serramenti di ultima generazione, portone blindato e persiane, oltre:

- predisposizione per l’impianto solare da 6KW

- predisposizione domotica per comfort abitativo e risparmio energetico

SOLUZIONI

Soluzioni a partire da €225.000 allo stato avanzamenti lavori attuale. Il prezzo richiesto è escluso IVA.

**EXTRA**

>> ACQUISTO CHIAVI IN MANO da €280.000, con esecuzione dei lavori a cura di ditte selezionate.

>> DOMOTICA E’ possibile dotare le unità di servizio di domotica altamente avanzato, fornito direttamente da Casavip & Co., ad un costo complessivo di circa €9.000 + IVA. Un’ APP permetterà da remoto:

- la Gestione del sistema e dei carichi energetici con conseguente risparmio energetico;

- l’Accensione e spegnimento di luci, condizionamento e riscaldamento;

- l’Apertura e la chiusura delle tapparelle;

- il Controllo dell’irrigazione automatica;

- la Diffusione del suono, con la possibilità di creare scenari per ogni situazione scelta....