Villa in vendita Via San Martino , Scandriglia

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Porzione di villa Scandriglia

Scandriglia, a soli 45 km da Roma e 25 km da Rieti, proponiamo in vendita porzione di villa in ottime condizioni, con ingresso indipendente e terreno privato, dotato di pozzo e 2 aree picnic attrezzate con tavoli e panche in legno, forno e griglia.

L’immobile (183 mq) si sviluppa su un unico livello ed è così composto:

ingresso con scala in marmo di Poggio Moiano (dodici scalini), salone doppio con grande vetrata in PVC a taglio termico e vetro antisfondamento su terrazzo panoramico, 3 camere da letto, 3 ripostigli, 2 bagni con docce in cristallo e un’ampia cucina completamente arredata ed attrezzata con doppie finestre e inferriate in stile, comoda dispensa in muratura ed elegante porta scorrevole a vetri che separa dal salone.

La terrazza è dotata di spazioso tavolo ovale estendibile in legno, lavabo e tenda parasole.

La proprietà comprende anche un curato giardino residenziale, privato, di 400 mq, con siepi e vialetti in pietra, area pavimentata con lavabo e barbecue, impianto d’irrigazione automatico, illuminazione con impianto elettrico diffuso, 2 fontanelle in ghisa e casetta attrezzi in legno.

Il giardino è accessibile con cancello in ferro battuto con parcheggio antistante di proprietà fino a 6 posti auto.

La casa è provvista inoltre di: videocitofono, 2 condizionatori caldo/freddo, termocamino alimentato a pellet e a legna per riscaldamento con caratteristico spazio legnaia a vista, caldaia a pompa di calore per produzione acqua calda e riscaldamento, impianto fotovoltaico 6 KW con 10 KW di accumulo, il quale alimenta anche l'impianto elettrico del giardino residenziale e del terreno annesso; connessione telefonica con fibra.

Costruita nel 2021 con design e rifiniture di pregio, la villa presenta: pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico con zanzariere, 4 velux (2 nelle camere e 2 nei bagni) con oscuranti, ombreggianti e zanzariere, porte in legno pregiato e portone blindato

Arredata con stile rustico/elegante la vendita comprende anche parte della mobilia.

Dispone inoltre di un terreno annesso di 4.630 mq, dotato di pozzo che fornisce acqua anche per l’ irrigazione del giardino, 2 aree picnic attrezzate con tavoli e panche in legno, forno e griglia.

Nel terreno sono presenti numerosi alberi da frutta quali ciliegi, fichi, cachi, mele, pere, susine, pesche, banano ed alberi da terra quali querce, cipressi, noce, ulivo, tigli, salice, alloro e altre tipologie.

Dista pochi minuti dalla Salaria e soli 10 km dalla stazione ferroviaria di Fara in Sabina....