Villa in vendita Via Degli Alvethna , Tarquinia

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Villa I Tetti Marina Velca Golf tra Mare, Verde e Comfort

Nel cuore del rinomato comprensorio Marina Velca Golf, a pochi minuti dal centro storico di Tarquinia, sorge Villa i Tetti: una dimora unica, immersa nella natura.

Questa splendida villa unifamiliare, circondata da oltre 2.500 mq di parco privato, è la scelta ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto esclusivo, a due passi dal mare e con tutti i servizi a portata di mano.

La villa si sviluppa su tre livelli principali, offrendo ambienti versatili, accoglienti e ideali per la vita familiare o di rappresentanza.

Piano Terra Ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Grandi aperture affacciano sul giardino, creando un perfetto dialogo tra interno ed esterno.

Piano Primo Tre camere da letto e due bagni, assicurano privacy e comfort a ogni ospite o membro della famiglia.

Piano Secondo Una quarta camera con accesso a due terrazze panoramiche, ideali per rilassarsi e godere della vista sul verde circostante.

Piano Seminterrato Con ingresso indipendente e collegamento interno, questo livello offre ambienti completamente vivibili e luminosi. Le mura perimetrali sono distaccate dal terreno grazie a un muro di contenimento posto a circa 1,5 metri, che consente la presenza di ampie finestre e porte finestre, garantendo luce naturale e ricambio d’aria.

La superficie, interamente residenziale, ospita due camere con due bagni, ambienti che si prestano alla realizzazione di una sala fitness e di servizio alla piscina come da progetto appositamente realizzato ed inoltre una zona per ospitare personale di servizio della villa.

A completare la proprietà, un ampio garage e locali tecnici affiancati da spazi comodi e versatili, ideali per custodire attrezzature e arredamento da giardino con ordine e funzionalità.

Giardino e potenziale edificatorio

Il parco privato si estende su due lotti distinti:

Il primo accoglie la villa e ampie aree verdi con alberi ad alto fusto.

Il secondo, di circa 800 mq, offre la possibilità di edificare una nuova villa indipendente di circa 120 mq netti con accesso indipendente: un’opportunità preziosa per ampliare l’investimento o creare una seconda abitazione per ospiti o familiari.

L’accesso attuale alla proprietà è doppio: un elegante viale di cipressi accompagna l’ingresso carrabile principale ed è presente anche un ingresso pedonale separato sul lato opposto del giardino, un progetto architettonico recentemente realizzato prevede:

Una piscina elegante perfettamente integrata nel paesaggio,

Un miglioramento del layout del giardino,

Soluzioni funzionali per valorizzare la vita all’interno e all’esterno per rendere la villa ancora più raffinata e accogliente.

Il prestigioso Marina Velca Golf è un comprensorio residenziale chiuso e vigilato, dotato di:

Campo da golf 9 buche

Resort con ristorante piscina e bar

Nella piazzetta del comprensorio Farmacia, Bar e altri servizi essenziali tra cui un alimentari aperto tutto l’anno a poca distanza

Contesto tranquillo, sicuro e riservato.

Perché scegliere Villa I Tetti

Posizione esclusiva e riservata

Ampi spazi abitativi interni ed esterni

Parco privato con possibilità edificatoria

Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento di pregio.

Villa I Tetti è una soluzione esclusiva e completa, perfetta per vivere o investire in un contesto residenziale di alto livello.

Prezzo di vendita €520.000

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali....