Villa in vendita Strada San Vittorino 17, Tivoli

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Villa Singola con Ampio Terreno e Uliveto

Immersa nel Verde, Ideale per Chi Ama la Natura e la Privacy

Proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, disposta su tre livelli (S1 T 1° piano), con una superficie interna complessiva di circa 276 mq (264 mq escluse aree scoperte). L'immobile è libero su quattro lati, con esposizione luminosa e riservata, e si presenta in perfetto stato manutentivo, con finiture calde e accoglienti, travi a vista, pavimenti eleganti, pronto per essere abitato.

La proprietà è circondata da circa 7.000 mq di terreno privato, di cui una parte recintata come giardino direttamente intorno alla villa. Il terreno comprende oltre 500 ulivi e diverse tipologie di piante, ideale per amanti del verde, della natura e per chi cerca tranquillità e spazio esterno.

Piano Terra: ampio salone collegato alla sala da pranzo e a una cucina abitabile in muratura, dotata di un’ampia dispensa incassata a muro.

Un elegante disimpegno separa con raffinatezza la zona giorno dalla zona notte e collega i vari livelli dell’abitazione.

Su un lato troviamo un primo bagno e una camera matrimoniale con accesso a un balcone.

Sull’altro lato, attraverso una pregevole porta scorrevole in legno massello, si accede al resto della zona notte composta da altre due camere matrimoniali, un disimpegno con armadiatura a muro realizzata con pannelli in legno traforati e un bagno finestrato completo di vasca e doccia.

Primo Piano:

Un ampio open space attualmente adibito a studio dà accesso sia a un terrazzino privato sia a un lastrico solare tramite una scala: entrambi gli spazi offrono una magnifica vista aperta su Roma, immersi nel verde.

Sempre al primo piano troviamo un comodo sottotetto ad uso ripostiglio e un terzo bagno finestrato con doccia.

Piano Seminterrato (S1):

Accessibile direttamente dal box auto di 55 mq, il piano si compone di un salone doppio, una cucina abitabile a vista, un salotto, un disimpegno, un quarto bagno finestrato e una stanza multifunzionale.

Comfort e Impianti:

Sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e cisterna per acqua calda

Impianto di condizionamento canalizzato

Cablaggio rete dati, citofono/videocitofono, impianto TV autonomo

Grate di sicurezza su tutte le finestre

Infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, cancello elettrico

Caminetto presente

L’assenza di spese condominiali e la presenza di ampi spazi interni ed esterni rendono questa villa ideale per famiglie numerose, professionisti in smart working o chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort....