Villa in vendita Via Catalini , Velletri
471mq
12locali

A pochi minuti dal cuore di Velletri, immersa in un’oasi di natura incontaminata, UniCredit RE Services propone in vendita una tenuta da sogno: un luogo dove il tempo rallenta, i profumi della terra avvolgono i sensi e ogni dettaglio racconta eleganza, quiete e autenticità.
Varcato l’ingresso principale, un viale sterrato di rappresentanza, costeggiato da imponenti alberi secolari, accompagna dolcemente il visitatore all’interno della proprietà, conducendolo verso due ville indipendenti che si affacciano sul panorama verdeggiante dei Castelli Romani.
L’intero terreno, 12.000 mq. di pura armonia tra bosco e campagna, custodisce un piccolo tesoro naturale: 130 maestosi ulivi, 25 noci ed un castagno.
L’acqua è garantita oltre che dall'acqua pubblica con cisterna di raccolta, anche da un pozzo artesiano per l’irrigazione e un impianto fognario con doppia fossa biologica, anche trifase, per il massimo comfort gestionale.
Completano la proprietà, un ampio fabbricato ad uso magazzino e numerosi spazi aperti perfetti per vivere la natura in ogni sua sfumatura.
Questa tenuta si presta meravigliosamente a due nuclei familiari che desiderano condividere uno stile di vita autentico, tra privacy e convivialità.
Allo stesso tempo, la sua atmosfera esclusiva e la scenografia naturale mozzafiato la rendono ideale come residenza di charme per eventi privati, matrimoni, ritiri benessere o esperienze enogastronomiche d’eccellenza.
Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services....
Aggiornato il 17 Novembre 2025Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:4
- Locali:12
- Metri quadri:471
- Condizioni:abitabile
- Piano:piano terra
- Anno di costruzione:1939
- Totale piani:1
- Riscaldamento:autonomo
- Cantina:sì
- Giardino:privato
- Terrazzo:sì