Villa in vendita Via Paganico 92, Velletri

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VILLA UNIFAMILIARE DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO PRIVATO

Via Paganico 92 – Velletri

Concept Home cura la vendita di una prestigiosa villa unifamiliare sviluppata su tre livelli, con ampio giardino privato e spazi generosi, situata in Via Paganico 92, nel comune di Velletri, in contesto tranquillo e riservato.

La proprietà si sviluppa su due lotti distinti:

sul primo insiste l’immobile principale, mentre sul secondo si trova una splendida area con piscina, oltre alla possibilità di edificare fino a 300 mq a destinazione residenziale.

COMPOSIZIONE INTERNA:

Piano Terra:

• Salone

• Cucina abitabile

• Camera

• Bagno

• Lavanderia

Piano Primo:

• 3 camere da letto

• 2 bagni (di cui uno in camera)

• 2 cabine armadio

• Sottotetto / ripostiglio

Piano Seminterrato (livello strada):

• Ampio salone con camino e affaccio sul piazzale d’ingresso

• Cucina

• Bagno

• Locale caldaia

Completano la proprietà:

• Giardino privato

• Balcone (circa 8 mq)

• Cantina (circa 10 mq)

• Box auto

• 6 posti auto

CARATTERISTICHE:

• Piani: 3

• Esposizione: sud-ovest, completamente esterna

• Riscaldamento autonomo a gas metano

• Aria condizionata

• Pavimentazione in ceramica

• Infissi in legno doppio vetro

• Classe energetica: G

STATO E DETTAGLI:

• Buono stato generale

• Impianti da verificare

• Nessuna spesa condominiale

• Accesso indipendente

• Disponibilità immediata

ZONA E SERVIZI:

L’immobile è situato a Velletri, in contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai collegamenti.

Principali collegamenti e servizi:

• Centro di Velletri → circa 4 km | 8 min in auto

• Stazione ferroviaria Velletri → circa 5 km | 10 min in auto

• Collegamenti treno per Roma Termini → circa 1 h

• Supermercati e negozi → circa 2 km | 5 min in auto

• Scuole → circa 3 km | 6 min in auto

• Ospedale Paolo Colombo → circa 4 km | 8 min in auto

• Castelli Romani / aree verdi → nelle immediate vicinanze

• Roma (zona EUR) → circa 35 km | 35/40 min in auto

PUNTI DI FORZA:

• Soluzione unifamiliare indipendente

• Ampia metratura interna

• Giardino privato

• 6 posti auto + box

• Ottima esposizione luminosa

• Ideale per famiglie numerose o uso plurifamiliare

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo o visitate il nostro sito

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