Villa in vendita Strada Martana , Viterbo

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Villa Unifamiliare con Parco Privato e Dependance

Immersa nella quiete e nei paesaggi autentici della Maremma Laziale, nella suggestiva località di San Savino, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su unico livello di 124 mq, circondata da un parco privato di oltre 10.500 mq.

Una proprietà riservata e panoramica, ideale per chi desidera vivere la natura con comfort, privacy e ampi spazi esterni.

L'abitazione si sviluppa interamente su un unico piano, garantendo funzionalità e comodità.

L'ingresso conduce a un ampio salone doppio con angolo cottura e camino, ambiente caldo, luminoso e conviviale, pensato per accogliere famiglia e ospiti in un'atmosfera autentica.

La zona notte è ben distribuita e riservata:

Camera padronale con bagno privato

Due camere matrimoniali

Secondo bagno

Completa la proprietà una soffitta con altezza di circa 2 metri, da ripristinare, ideale come spazio accessorio, deposito o ambiente multifunzionale.

Gli Spazi Esterni:

Elemento distintivo della villa è il magnifico portico perimetrale di circa 160 mq, che abbraccia l'intera abitazione e consente di vivere l'esterno in ogni stagione: zona pranzo all'aperto, area relax, spazio conviviale con vista aperta sul paesaggio circostante.

All'interno della proprietà è presente inoltre una dependance di circa 35 mq, perfetta come:

Studio professionale

Alloggio per ospiti

Spazio hobby o area indipendente per familiari

Il Parco

La villa è inserita in un parco privato di circa 10.500 mq, impreziosito da:

80 piante di olivo

Alberi da frutto

Aree verdi curate

Uno spazio che offre privacy assoluta e la possibilità di sviluppare un piccolo progetto agricolo o semplicemente godere di un contesto naturale esclusivo.

Dotazioni e Caratteristiche Tecniche

- Esposizione Sud (luminosità naturale per l'intera giornata)

- Impianto termoautonomo

- Impianto di allarme

- Sistema di irrigazione

- Illuminazione esterna

Una soluzione perfetta per chi desidera spazio, natura e autenticità, a breve distanza dal centro storico di Tuscania e dalle principali vie di collegamento della zona.

Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento turistico–ricettivo

Prezzo richiesto: € 285.000

Classe Energetica G

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