Villa in vendita Strada Tuscanese , Viterbo

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Villa tra Viterbo e il Lago di Bolsena con 37 ettari di terreno di cui 1,5 ettari di vigneto in produzione con varietà Sangiovese, Montepulciano e Cabernet.

In una posizione privilegiata, tra il fascino medievale di Viterbo e il Lago di Bolsena, si apre

una proprietà che incanta fin dal primo sguardo.

Proponiamo una Villa elegante e luminosa di circa 400 mq, dove

ogni dettaglio racconta calore, autenticità e stile.

La residenza si sviluppa su due livelli, con ampie zone giorno, camini in pietra, pavimenti

in cotto e pareti in pietra a vista, che conferiscono personalità e charme a ogni ambiente.

Al piano terra:

● Salone doppio con camino e pietra a vista

● Cucina abitabile con camino, perfetta per le serate in famiglia

● 3 camere da letto, 1 studio, 2 bagni (di cui uno en suite)

Al primo piano:

● Un secondo salone doppio con camino in pietra

● Pavimenti in cotto originali

● 3 camere da letto e 2 bagni

Intorno alla Villa, un giardino di circa 7000 mq, che ospita alberi ad alto fusto, piante

ornamentali e zone d’ombra ideali per il relax all’aperto.

Inoltre ad arricchire la proprietà troviamo:

● 2 magazzini

● Un fabbricato rurale

Il Terreno:

A completare la tenuta, una distesa di circa 37 ettari di terreno agricolo, di cui 9 ettari

coltivati a vigneto attivo, che rendono questa proprietà perfetta per chi sogna una tenuta

agricola, una residenza con produzione propria o un’attività agrituristica di charme.

Parte dei terreni risultano attualmente locati, con contratto valido fino a ottobre 2025

Possibilità di acquisto anche della sola villa euro 550.000....