Villa in vendita Strada San Nicolao , Viterbo

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Villa con giardino e terreno vicino alle Terme dei Papi – Viterbo

A pochi minuti dal centro di Viterbo e dalla rinomata zona termale delle Terme dei Papi, proponiamo in vendita villa di circa 180 mq, in ottime condizioni, con grande potenziale di valorizzazione attraverso piccoli rinnovamenti estetici.

La proprietà si trova in un contesto di campagna residenziale, circondata da villette, a soli 2 km da Valle Faul e 3 km dalle Terme dei Papi, in posizione tranquilla ma ben collegata.

La villa è indipendente, seppur adiacente a un’altra abitazione, con la quale condivide l’accesso carrabile tramite cancello.

L’immobile si sviluppa su due livelli:

Al piano terra si trova l’abitazione principale, composta da un ampio soggiorno con cucina open space, uno studio funzionale e una zona notte ben distribuita con tre camere da letto e due bagni. Una delle camere è arricchita da un camino interno, elemento raro e di grande fascino.

Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina e camino, collegata a una cantina scavata nel terreno, oltre a un garage di circa 40 mq.

All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino curato e dispone di un terreno di circa 2.500 mq, con piante di olivo, situato in posizione leggermente sopraelevata rispetto all’abitazione.

La presenza di intercapedine lungo il lato posteriore garantisce un buon isolamento e protegge l’immobile dall’umidità.

Il riscaldamento è alimentato a GPL con bombolone.

✨ L’immobile è stato utilizzato fino a poco tempo fa come struttura ricettiva (B&B), rappresentando quindi un’interessante opportunità anche per chi desidera avviare o proseguire un’attività nel settore turistico....