Villa in vendita Strada Castiglione 13, Viterbo

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In contesto riservato e immerso nella natura, ma a breve distanza dai principali collegamenti, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di grande fascino, ideale per chi ricerca privacy, qualità della vita e un investimento concreto nel verde.

La tenuta si estende su circa 2,5 ettari di terreno produttivo, perfettamente organizzato e già a reddito, comprendente:

giovane frutteto

uliveto con 82 piante

circa 1 ettaro di piantagione di bambù gigante, con interessante potenziale di rendita annuale

La villa principale, di circa 181 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti accoglienti e funzionali:

Piano terra: ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e locali di servizio

Piano primo: elegante camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca e spazio sottotetto ad uso magazzino

All’esterno, un portico di circa 40 mq con forno a legna rappresenta uno spazio ideale per vivere la proprietà in ogni stagione, tra convivialità e relax.

Completano la proprietà: magazzino di circa 54 mq completamente attrezzato; piscina fuori terra con bagno esterno; caratteristica yurta, perfetta per attività olistiche, benessere o ospitalità alternativa

Dotazioni tecnologiche ed efficienza: impianto fotovoltaico da 6 kW, sistema di accumulo da 15 kW, buona classe energetica

La proprietà viene venduta completa di arredi e attrezzature agricole, pronta per essere vissuta o valorizzata fin da subito.

Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza privata nel verde sia come investimento per sviluppare un progetto agricolo o ricettivo di qualità.

Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici....