Villa in vendita Viale Dante Alighieri , Zagarolo

• Italiano
• English

Mediazionecasa propone in vendita

� Codice Unico: RM12197

� SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE DIVISA IN DUE APPARTAMENTI

� Indirizzo: Via Dante Alighieri, Valle Martella

� Superficie: 260 mq su due livelli

� Giardino: 1.000 mq

� Tipologia: Villa unifamiliare già divisa in due appartamenti indipendenti

� Descrizione dell'immobile

Villa unifamiliare già suddivisa in due unità abitative, ognuna con ingresso indipendente e affaccio diretto sul giardino. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno leggermente in pendenza, che consente al piano seminterrato sbancato di avere la funzionalità e la luminosità di un vero piano terra.

� Disposizione interna

� Piano Terra Rialzato – 130 mq + Portico 30 mq

� Ampio portico vivibile

� Salone luminoso

� Cucina abitabile

� Due camere matrimoniali con uscita sui balconi

� Bagno padronale finestrato con vasca

� Piano Seminterrato sbancato – 130 mq + Cantina 30 mq

� Doppio salone con camino

� Camera matrimoniale ampia

� Bagno finestrato con doccia

� Cantina spaziosa

� Accesso diretto al giardino

� Scala interna (attualmente chiusa con cartongesso) per collegare i due livelli

� Prezzo di vendita: € 230.000,00

✨ Dotazioni e Comfort

Infissi in alluminio con doppio vetrocamera

Persiane in ferro

Porte blindate

Bombolone GPL

Allaccio diretto a rete idrica e fognaria

Esterno in cortina rifinito

Interni in ottimo stato

� La villa segue l’andamento naturale del terreno, rendendo il piano seminterrato arioso, asciutto e perfettamente vivibile come un piano terra.

� Nota Urbanistica

La villa non è mutuabile per mancanza del ritiro del condono del 2003, ma nulla ostacola il rilascio della concessione edilizia.

�Zona Residenziale e Ben Servita

Valle Martella è una frazione del Comune di Zagarolo, situata in posizione strategica tra Roma Est e i Castelli Romani.

La zona è prevalentemente residenziale, tranquilla e ideale per famiglie, con ampie aree verdi e un’atmosfera rilassata.

�️ Servizi e Negozi di Prima Necessità

� Collegamenti e Trasporti Pubblici

Valle Martella è ben collegata con Roma e i paesi limitrofi grazie a:

- Linea Cotral: con corse frequenti verso la Metro C (stazione Finocchio) e verso Zagarolo, Frascati e Roma Termini

- Fermate autobus dislocate lungo le principali vie della zona

- Stazione ferroviaria di Zagarolo (a pochi km), da cui partono treni per Roma Termini in circa 30 minuti

� Facile accesso anche in auto tramite Via Casilina e raccordo con l’autostrada A1 e l’autostrada A24.

� Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento....