Villa in vendita Via Colle del Pero , Zagarolo

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�✨ Villa Unifamiliare di Pregio con Tre Unità Abitative – Zagarolo, Via Colle del Pero.

Codice Unico RM12853

Nel verde e nella tranquillità del comune di Zagarolo, proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare con finiture di pregio, suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti, ideale per più nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa ampia e versatile.

La proprietà è immersa in un lotto di terreno di circa 3.500 mq arricchito da piante di ulivo �� che garantiscono privacy e contatto con la natura.

� Appartamento principale – Piano Terra (circa 180 mq) oltre accessori

Ambienti ampi e luminosi caratterizzano questa prima unità abitativa:

� Ampio disimpegno di ingresso

�️ Salone doppio di circa 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità

�️ Cucina abitabile spaziosa e funzionale

�️ Tre camere da letto matrimoniali

� Due ampi bagni

�� Portico che circonda l’unità immobiliare, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione

� Locale lavanderia nel piano seminterrato

� Secondo appartamento – Piano Primo (circa 100 mq, completamente ristrutturato)

Dotato di accesso indipendente tramite scala esterna, questa unità è moderna e accogliente:

�️ Ampio soggiorno con angolo cottura

�️ Due camere da letto matrimoniali

� Due bagni

� Balcone

� Terrazzo a livello di circa 30 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto

� Dependance – Piano Terra (circa 70 mq)

Perfetta come abitazione per ospiti o familiari:

�️ Ampio soggiorno con possibilità di ricavare una camera da letto

�️ Cucina abitabile

� Portico esterno di circa 50 mq

� Spazi esterni e pertinenze

La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 3.500 mq con uliveto.

� Magazzino con forno a legna e barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene conviviali

� Locale magazzino utilizzato come deposito attrezzi

⚡ Dotazioni e comfort

☀️ Impianto fotovoltaico nuovissimo da 11 kW

� Batterie di accumulo da 10 kW

�️ Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore

✨ Una proprietà esclusiva, perfetta per chi desidera spazi ampi, più unità abitative indipendenti e un grande terreno privato, a pochi minuti dai principali servizi ma immersa nella quiete della campagna....