Villa in vendita Viale A. Manzoni 33, Zagarolo

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Zagarolo: Due unità indipendenti con ampio giardino garage e cantine

_______ RM12993 ____________

Zagarolo: Due unità indipendenti con ampio giardino garage e cantine

Mediazionecasa propone in vendita nel Comune di Zagarolo e precisamente nella zona di Valle Martella, in Viale Alessandro Manzoni, un’interessante proprietà composta da due unità abitative indipendenti, ideale per famiglie numerose, ampi nuclei familiari, attività casa/lavoro oppure per chi desidera una soluzione abitativa con dependance già pronta all’uso.

La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 1500 mq e comprende:

VILLA PRINCIPALE – 180 MQ

La villa si sviluppa su due livelli:

• Piano terra abitativo di 90 mq;

• Piano seminterrato di circa 90 mq;

Il piano abitativo è completamente da personalizzare e offre spazi ampi e ben distribuiti. Attualmente si presenta come un comodo quadrilocale composto da:

• ampia e luminosa zona giorno;

• cucina semi abitabile;

• tre camere da letto matrimoniali;

• camera padronale con grande bagno finestrato in suite;

• secondo bagno di servizio finestrato nel disimpegno tra zona giorno e zona notte;

Scendendo tramite la rampa esterna, all’interno del piazzale, completamente pavimentato in porfido, troviamo il piano seminterrato già rifinito, perfetto come:

• garage;

• cantina;

• studio professionale;

• sala hobby o spazio multifunzionale;

SECONDA ABITAZIONE INDIPENDENTE – 70 MQ

La seconda unità abitativa, completamente indipendente, si dispone come un comodissimo bilocale che si sviluppa su un unico livello di circa 70 mq ed è stata recentemente ristrutturata a nuovo.

Internamente è composta da:

• zona veranda con barbecue;

• ampia cucina abitabile;

• zona living separata;

• camera matrimoniale;

• bagno;

L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recente ristrutturazione, con la quale sono state apportate le seguenti migliorie:

• rifacimento completo di impianto elettrico ed idraulico;

• montaggio nuovi infissi in pvc con doppio vetrocamera interni ed in ferro esterni;

• sostituzione pavimento con moderno gres effetto legno;

PERCHÉ ACQUISTARLA?

Il grande valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato, ad esempio, dalla possibilità di abitare immediatamente il villino ristrutturato, comodo e pronto all’uso, mentre si personalizza e si completa la villa principale secondo i propri gusti e le proprie esigenze, evitando così anche costi aggiuntivi di affitto durante i lavori.

In sintesi, una scelta perfetta per:

• grandi nuclei familiari;

• genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza;

• chi necessita di spazi per studio o lavoro da casa;

• chi cerca una proprietà versatile con ampi margini di personalizzazione;

Contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma ben collegato con Roma ed ai principali servizi della zona.

Distanze effettive:

• 2 km dalle scuole: infanzia, primaria e secondaria di I grado;

• 2.5 km dalla fermata cotral di Via Prenestina nuova;

• 3 km dalla farmacia comunale di Valle martella;

• 2 km dall’ ufficio postale;

• 6 km dalla fermata Pantano della metro C;....