Villa in vendita Via C. A. Fabbricotti 224, Ameglia

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POSIZIONE

Villa con vista mare a Bocca di Magra a soli 100 mt dal mare in una delle location più ricercate della Liguria.

Punti di forza:

Privacy e tranquillità garantite dalla posizione esclusiva

Possibilità di creare due unità abitative separate

Facile accesso al centro del paese e al mare a piedi

Opportunità unica per gli amanti della nautica: rapido accesso al molo per imbarcazioni

E’ ideale per chi cerca una residenza di prestigio o una casa vacanze di lusso, questa villa offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e bellezza naturale. La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità della Costa Ligure, con la comodità di avere a portata di mano le rinomate Cinque Terre e altre splendide località costiere.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO

Lotto esclusivo di circa 625 mq a due passi dal mare e dal centro del borgo di Bocca di Magra.

Si accede alla proprietà da uno cancello pedonale, il giardino di pertinenza gira attorno alla proprietà; sul fronte vista mare, si trovano due terrazzamenti con camminamenti in pietra dove è possibile realiz-zare una mini piscina.

Nell’area davanti al soggiorno troviamo un pergolato coperto di ampie dimensioni, un posto magico dove creare una zona pranzo e living, con vista mare e sulla foce del fiume Magra e sullo sfondo dalle Alpi Apuane.

L’area retro è destinata in parte a cucina esterna ed in parte potrebbe essere adibita ad un piccolo orti-cello.

DISPOSIZIONE INTERNA

Piano Terra: Ingresso, grande soggiorno open-space con grandi vetrate, con camino, libreria e zona tv, cucina, bagno e studio/camera.

Piano Primo: Disimpegno, tre camere, due bagno e terrazza con magnifiche vedute sulle Alpi Apuane e sul mare.

Garage

FINITURE

Esterni: Facciate bianche con il contrasto del sottogronda e della pergola in legno, aggiungono calore e carattere

Finestre: Grandi vetrate ad arco e porte-finestre che massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche

Pavimentazioni: Eleganti piastrelle in ceramica beige al piano terra, che si estendono anche alle terrazze esterne

Dettagli architettonici: Archi e travi in legno a vista che conferiscono un carattere distintivo alla villa.

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