Villa in vendita Via Aurelia 16, Andora

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In posizione strategica e facilmente accessibile dalla Via Aurelia, principale collegamento verso la Marina di Andora, proponiamo villa indipendente da rinnovare, situata a brevissima distanza dal mare, raggiungibile in un minuto d’auto e in pochi minuti a piedi.

L’ingresso alla proprietà avviene tramite cancello privato, che conduce subito all'area attualmente occupata dal un garage.

Il contesto esterno comprende un giardino, in parte terrazzato, che si presta ad una riorganizzazione funzionale con la possibilità di ricavare più posti auto, oltre a spazi verdi fruibili.

La villa è oggi suddivisa in due appartamenti indipendenti, disposti su due livelli.


Al piano terra si sviluppa un’unità composta da tre vani, cucina e bagno.


Il piano superiore ospita un secondo appartamento con tre vani, cucina, due bagni ed un terrazzo con una vista mare più notevole.

Sul retro della proprietà, il terreno si sviluppa in salita verso il piano superiore, offrendo ulteriori porzioni di giardino e un secondo accesso pedonale, elemento che contribuisce ad ampliare le possibilità di utilizzo e di organizzazione degli spazi.

La configurazione attuale consente diverse soluzioni progettuali: mantenimento di unità indipendenti, eventuale frazionamento in più abitazioni, oppure realizzazione di una residenza unifamiliare di ampio respiro. È inoltre possibile prevedere la realizzazione di un solarium calpestabile ed attrezzato, valorizzando ulteriormente la posizione e l’esposizione.

L’immobile richiede un intervento di riqualificazione ma offre una base solida e una versatilità progettuale significativa. L’agenzia mette a disposizione un servizio di affiancamento completo, inclusa la direzione lavori, avvalendosi di tecnici ed artigiani locali selezionati, per accompagnare il cliente nello sviluppo di un progetto coerente con le proprie esigenze e obiettivi....