Villa in vendita Via del Quadrifoglio 31, Arenzano

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Nel cuore esclusivo della Pineta di Arenzano, e più precisamente nel prestigioso Quadrifoglio, in zona verde e silenziosa, senza traffico di passaggio e poco distante dal centro, la nostra Agenzia propone in vendita splendida villa singola con piscina fronte mare.

All’interno, tutto è studiato nei minimi dettagli: nessun eccesso, solo funzionalità e comfort.

Un comodo servizio di vigilanza garantisce l'accesso ai soli autorizzati.

Questa splendida villa si sviluppa su circa 384 mq distribuiti su due livelli, immersa in un magnifico giardino privato di oltre 1.500 mq, riservato e curato, ideale per vivere appieno ogni stagione.

La proprietà dispone di tre ingressi indipendenti: l’ingresso principale (civico 31), ampio e rappresentativo, e due ulteriori accessi più riservati (civici 33 e 35), che garantiscono praticità e privacy.

Varcando l’ingresso principale si viene accolti da un triplo soggiorno circondato da ampie vetrate, che regalano straordinaria luminosità e una costante sensazione di continuità con l’esterno. Da qui si accede direttamente al giardino con piscina privata fronte mare e a un ampio porticato, perfettamente progettato per ricevere ospiti o per godere momenti di relax immersi nel silenzio e nella natura.

La cucina è abitabile e funzionale, collegata alla zona lavanderia.

Al piano terra troviamo inoltre la camera padronale, una camera di servizio e i rispettivi bagni oltre a uno studio.

Il vano sottoscala, un tempo bagno per gli ospiti, è stato trasformato in una pratica cantina per attrezzi, ma conserva tutte le predisposizioni per essere facilmente ripristinato.

Il piano superiore ospita cinque camere da letto e tre bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti in totale comfort.

Completano la proprietà: tre posti auto, una grande cantina, il locale caldaie, il locale tecnico per le pompe della piscina e un locale dedicato al giardiniere. Tutti con ingressi separati dal giardino per una gestione funzionale e discreta degli spazi di servizio.

Dotazioni e comfort: Aria condizionata in soggiorno, cucina e in tutte le camere, ventilatori installati nei patii, grande cisterna per l’acqua, elemento fondamentale soprattutto nei mesi estivi.

Impianto idrico completamente rifatto circa quattro anni fa, ora esterno ai muri di cinta: una soluzione definitiva che elimina interventi invasivi in giardino oltre al rifacimento della fossa biologica l'anno scorso.

Una proprietà esclusiva, pensata per chi desidera ampi spazi, privacy e il privilegio di vivere il mare ogni giorno, in un contesto di assoluta tranquillità.

Per maggiori informazioni o per visionare la soluzione contattare i seguenti numeri di telefono: Cristina 349.86.86.513 - Monica 338.43.90.135....