Villa in vendita Via Aurelia , Bergeggi

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NOLI (SV) VENDESI AMPIA VILLA SINGOLA su 3 livelli

Posizionata sulla primissima collina, con vista irripetibile sul golfo.

A soli 7 minuti a piedi dal mare, a 350 mt in linea d’aria, (2 minuti in auto/moto/bicicletta).

Ubicata in un signorile contesto di sole ville.

Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti ma facilmente riconducibile ad una unità intera, secondo necessità, ovviamente circondata da area privata a giardino e pavimentata di circa 550 mq.

Sviluppa la considerevole superficie di 430 mq comm. , più box, più posto auto doppio.

Completano la proprietà un terreno a monte, a balze con impianto irrigazione, prima tenuto ad orto, attualmente piantumato con ulivi e alberi da frutto e con piazzuola belvedere e barbecue di 1.100 MQ complessivi, ed un terreno a valle di 1.000 MQ ex vigneto; entrambi i terreni sono classificati nel PRG in zona di riassetto urbanistico B4.1 e nel PUC in ambito di completamento residenziale CO-TCR.

Ristrutturata di recente, riscaldamento autonomo in ogni livello, con impianto di condizionamento in ogni livello, ulteriore caminetto a pellet.

In caso di interesse sussiste anche la possibilità di recupero del sottotetto....