Villa in vendita Via Maccagne , Boissano

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Villa Indipendente a Boissano - Vista Mare

Splendida villa indipendente libera su tutti i 4 lati, situata a pochi passi dal centro di Boissano in una zona residenziale ricercata e tranquilla. Questa esclusiva proprietà, edificata nel 2000 e perfettamente mantenuta, rappresenta l'ideale per chi ricerca spazi generosi e una qualità della vita superiore.

Descrizione della Proprietà

La villa si sviluppa su tre livelli e vanta 150 m² commerciali con 140 m² calpestabili distribuiti in 7 locali luminosi e ben organizzati. L'accesso principale è garantito da un elegante vialetto d'ingresso sul fronte principale, con diversi accessi pedonali e carrabili che facilitano la circolazione.

Piano Terra

Al piano terra troverai un ingresso con piccolo disimpegno che introduce a una raffinata sala con camino funzionante, perfetta per le serate invernali. La sala da pranzo comunica direttamente con la cucina abitabile, creando uno spazio conviviale ideale per la famiglia. Completa il piano un grande bagno finestrato con finiture di qualità.

Piano Notte

Il primo piano ospita tre camere da letto confortevoli, di cui la camera principale si affaccia su un balcone privato con vista sul giardino. Un secondo bagno disimpegnato e un pratico ripostiglio completano questo livello.

Piano Inferiore e Servizi

Il piano inferire offre ampi spazi di servizio: un grande magazzino fuori terra carrabile con numerose finestre e un ulteriore magazzino con ampio terzo bagno-lavanderia. Sul retro della proprietà si trova un grande portico adibito a box auto doppio con secondo accesso carrabile e pedonale.

Spazi Esterni

La villa è circondata da terrazzi su tutti i 4 lati, collegati al grande giardino sul fronte principale con vista mare. L'ampio terreno di 2.500 m² è completamente cintato e include una parte produttiva adibita a uliveto curato, accessibile tramite vialetto carrabile dedicato.

Dotazioni Tecniche

Tutti gli allacci sono presenti, inclusa la fibra ottica di ultima generazione. Il riscaldamento è garantito da pompa di calore con sistema freddo-caldo integrato a gas naturale. La classe energetica è E con consumo di 175,46 kWh/m² anno. L'orientamento favorevole su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità ottimale durante tutto il giorno.

Una proprietà straordinaria che combina eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata con vista mare!...