Villa in vendita Castelnuovo Magra

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RIF.2694H CASTELNUOVO MAGRA COLLINA, TOTALE VISTA MARE, 7000 MQ TERRENO, POSIZIONE ESCLUSIVA

La discriminante è la collocazione, dominante e in bellissimo contesto a soli 3 km da tutto, appartata ma non isolata.

PER CHI E' QUESTA CASA?

Assolutamente per chiunque se ne innamori come abbiamo fatto noi.

SPECIFICHE PER CHI HA DIFFICOLTA' MOTORIE

Idonea

PET FRIENDLY

assolutamente si

METRATURA E DISTRIBUZIONE

L’immobile si sviluppa su tre piani ed è composto da tre unità ad oggi distinte e arredate in appartamenti indipendenti, ma comunicanti internamente per mezzo di una scala a chiocciola che può rendere l’abitazione una villa unica.

Il piano terra si caratterizza per un ampio open space dove troviamo una zona studio, un’area living con camino e una sala da pranzo con cucina abitabile; una zona notte con una spaziosa camera da letto con accesso diretto al giardino, la cabina armadi e un ampio bagno con doccia ed infine un ampio locale adibito a seconda cabina armadi e lavanderia.

Salendo al primo piano, si sviluppa il secondo appartamento indipendente al quale si può accedere anche esternamente passando dal giardino sul lato nord l’immobile.

Il piano ospita due camere da letto, due bagni e una zona living con cucina dalla quale si accede alla grande terrazza panoramica con vista su tutta la vallata del Magra.

L’ultimo piano, accessibile dall’interno, mansardato ma con altezze vivibili, è costituito da una zona giorno, due camere da letto, un bagno e una cucina.

Fanno parte della proprietà anche altre aree che permettono una grande vivibilità degli spazi esterni, nonché una grande cantina adibita a officina attrezzi con uno splendido forno a legna.

Altre notizie piu' sensoriali potete trovarle nella sezione "nostre impressioni", qui sotto.

Chiedeteci informazioni dettagliate al (orario consigliato, dalle 9 alle 15, dal lunedi al venerdi).

Fuori orario potete contattarci inviando whatsapp che vi risponderemo non appena possibile ( ).

FINITURE E IMPIANTISTICA

tutto di una ventina di anni fa

I PUNTI DI FORZA

posizione

panorama

non isolata

grande privacy

vicinanza servizi

terreno 7000mq

DISTANZA DAL MARE

circa 8 km

SERVIZI E MEZZI PUBBLICI

circa 3 km

Distanza Stazione Ferroviaria:

circa 7 km

Distanza Casello autoradale:

circa 7 km

LE NOSTRE IMPRESSIONI - SUGGERIMENTI

Ecco una villa con gran vista mare che guarda e osserva il litorale, fin dall'aurora si ciba di sole e al tramonto lo guarda calare.

Qui il dominio non è una opzione, dalla collina si guarda il rione, senza che alcuno, curioso e impiccione,possa turbare la pace

La posizione rimane per voi la cosa più importante?

La vista mare.quella vera ( non un semplice scorcio) e' per voi una priorità?

Siete disposti a affrontare una ristrutturazione come si deve per poi avere qualcosa di veramente unico?

Volete trovare una villa che sia degna di questo nome?

Allora avete trovato casa!

Qui non ci sono brutte sorprese, niente corsi d' acqua, niente tralicci, niente isolamento e desolazione attorno.

Bensì tanta privacy, sole, panorama fantastico, vicinanza a servizi e mezzi pubblici ( 2-3 km),facile accessibilità,possibilità di divisione in due unità immobiliari indipendenti fra loro e senza barriere architettoniche.

La contro medaglia?

Come sempre c' èa per molti può essere una buona opportunita: la ristrutturazione.

Anche se parte della casa e' stata Rinnovato di recente, buona parte comincia a sentire gli anni.

Benché la dimora sia più che abitabile, se si vuole una villa al passo con i tempi attuali e le previsioni europee, la ristrutturazione deve essere prevista con un adeguato budget (maggiori info in agenzia).

Ma ne varra' assolutamente la pena.

L’indirizzo è approssimativo per salvaguardare la privacy dei proprietari, l’immobile si trova comunque nel quartiere indicato l’approssimazione infatti è minima.

L'AGENZIA

Archistudio Immobiliare Grimaldi a Sarzana in Cittadella

tel 0187....