Villa in vendita Via Valbormida , Cengio

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All'ingresso di Cengio, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa d'epoca in stile Liberty, libera su tre lati, con giardino privato e ampi spazi interni.

La casa si sviluppa su tre livelli:

Piano seminterrato: locali cantina, deposito e centrale termica;

Piano terra rialzato: ingresso, salone, cucina, camera, bagno e disimpegni;

Piano primo: tre camere, secondo bagno, ripostiglio, balcone.

✨ Dettagli di pregio:

Scala interna originale in marmo e ringhiera decorata;

Facciata con fregi Liberty;

Soffitti alti e ambienti ampi e luminosi;

Giardino recintato su tre lati con accesso indipendente da via Valbormida.

� Condizioni e interventi:

L'immobile è completamente da ristrutturare.

Nel luglio del 2022, lo studio di architettura che si è occupato di studiare il progetto, ha depositato una CILA per manutenzione straordinaria, ma nessun lavoro è stato eseguito.

Gli interventi previsti nel progetto in nostro possesso comprendono il rifacimento completo di impianti, intonaci, serramenti, pavimenti, copertura e finiture.

� Documentazione disponibile:

Visura catastale aggiornata (cat. A/8 – 309 m²);

Relazione tecnica architettonica con planimetrie e tavole di progetto;

CILA depositata e rinnovabile entro il 4 AGOSTO 2025.

� Ideale per:

Famiglie in cerca di ampi spazi da personalizzare;

Investitori o imprese di ristrutturazione;

Amanti dello stile classico e delle architetture di inizio ‘900....