Villa in vendita Sant'Andrea di rovereto , Chiavari

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Sant’Andrea di Rovereto – Chiavari - Riviera Ligure di Levante

In posizione dominante, incastonata tra cielo e mare, proponiamo in vendita una villa esclusiva affacciata sullo spettacolare Golfo del Tigullio, nel cuore della Riviera Ligure di Levante, a pochi minuti dai rinomati porticcioli turistici di Chiavari e Lavagna.

Situata nell’elegante e riservata località di Sant’Andrea di Rovereto, la proprietà rappresenta un raro connubio tra panorami mozzafiato, comfort abitativo di alto livello e privacy assoluta.

Distribuzione degli spazi

La villa si sviluppa su due livelli principali, per un totale di 260 mq di superficie interna, oltre a spazi esterni vivibili e curati:

• Piano terra: 130 mq + veranda apribile di 25 mq

• Primo piano: 130 mq + terrazzo coperto di 25 mq

• Sottotetto: accessibile con scala interna

• Box doppio: 25 mq

Gli ambienti interni sono rifiniti con materiali di pregio, tra cui pavimenti in parquet e ceramica, e serviti da ascensore interno per un comfort totale. La casa viene ceduta con gran parte degli arredi.

Esterni e comfort

Circondata da giardini privati di circa 400 mq, la villa è arricchita da una splendida piscina fronte mare (8x4 m, a skimmer con pareti in mosaico, copertura meccanizzata e suo locale tecnico a fianco), gazebo, forno a legna, tende da sole e ampie zone relax per godere della vista sul mare.

Un sistema di video sorveglianza con telecamere fisse e PTZ garantisce la massima sicurezza, mentre l’esposizione della proprietà regala albe e tramonti spettacolari tutto l’anno.

Posizione e lifestyle

Immersa in un contesto di ville prestigiose e panorami impareggiabili, la residenza offre una qualità della vita rara, combinando tranquillità, bellezza paesaggistica e vicinanza a luoghi di interesse turistico, borghi marinari, spiagge e servizi di alta gamma.

Un rifugio esclusivo in Liguria

Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi desidera abitare o investire in una delle zone più ambite e panoramiche del Levante ligure, dove lusso, natura e vista mare si fondono in una proprietà dal fascino intramontabile.

Proposta comprensiva della maggior parte degli arredi.

Per informazioni riservate, fotografie aggiuntive e visite private, contattaci.

Una casa che respira con il mare

Ogni finestra è un quadro aperto.

Ogni terrazza un invito a fermarsi, ad ascoltare il vento, a perdersi nel blu.

Gli interni, luminosi e curati, dialogano con l’esterno in una continuità armoniosa: 260 mq su due livelli, distribuiti con intelligenza e gusto, con ambienti spaziosi, pavimenti in parquet e ceramica, e un ascensore interno che collega comodamente tutti i piani.

La villa si apre su giardini privati che profumano di limoni, ulivi e mare.

Il cuore è la piscina, rivestita in mosaico, che guarda dritta verso l’orizzonte. Qui, ogni nuotata è una pausa di bellezza. Ogni tramonto è un rito.

Un rifugio raro, dove sentirsi a casa

La proprietà è completata da un box doppio, gazebo, forno a legna, impianto di sicurezza avanzato e ogni dettaglio pensato per vivere nel massimo comfort.

Ma la vera ricchezza è l’atmosfera: silenziosa, protetta, quasi irreale, eppure a pochi minuti da tutto.

Chiavari, con il suo centro storico elegante e il porto turistico, è sotto di voi.

Lavagna, Zoagli, Santa Margherita e Portofino sono a una breve distanza, così come i collegamenti rapidi con Genova, Milano e la Costa Azzurra.

Non è solo una villa. È uno stile di vita.

Questa casa non si compra solo per ciò che è.

Si sceglie per ciò che rappresenta: un nuovo inizio, un rifugio esclusivo, un luogo dove vivere in bellezza ogni giorno.

Che sia la vostra residenza principale, il vostro rifugio d’arte e silenzio, o un investimento dal valore duraturo, questa villa è pronta ad accogliervi.

Scopritela. Sentitela vostra.

Contattateci per vivere in prima persona la magia di questo angolo di Liguria....