Villa in vendita Via al Piano , Cogoleto

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Villa completamente ristrutturata in classe A+

Sulle alture di Sciarborasca, immersa nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa con circa 2.300 mq di terreno circostante, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort.

La proprietà si sviluppa su due livelli così distribuiti:

•Piano terra: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con camino a legna canalizzato, cucina abitabile, camera da letto e bagno.

•Piano superiore: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ulteriore camera da letto con accesso diretto al terrazzo panoramico.

Completa la proprietà una cantina di circa 42 mq, collegata internamente da una scala, e una graziosa taverna attrezzata, perfetta per momenti conviviali. Disponibili quattro posti auto privati.

Gli interni godono di un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera matrimoniale si apre una meravigliosa vista aperta sul verde e sul mare.

La villa si presenta in condizioni impeccabili, curata in ogni dettaglio sia internamente che esternamente: la facciata è stata recentemente rinnovata.

Possibilità di realizzare una piscina sul terreno di proprietà.

L'accuratezza della ristrutturazione e della scelta di impianti efficienti classifica l'alloggio in Classe energetica A+ permettendo grandi risparmi sulle bollette.

•Impianto fotovoltaico con 14 pannelli da 415W ciascuno e 2 batterie di accumulo

•Pompa di calore ibrida con caldaia autonoma (installata nel 2022)

•Condizionatori in sala e nelle 2 camere al primo livello

•Pannelli solari per acqua calda sanitaria con buffer da 500 litri in cantina

•Camino a legna con bocchette per il riscaldamento anche al piano superiore

•Serbatoio per il recupero dell’acqua piovana, utilizzabile per l’irrigazione e i servizi igienici

•Bombolone GPL per il gas

•Colonnina di ricarica per auto elettriche

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alle più moderne comodità e a un alto standard energetico....