Villa in vendita Contrada Bolla 26, Finale Ligure

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Antico casale tra natura e bellezza senza tempo – Finale Ligure, Perti Alta

Sopra l’antica città murata di Finalborgo, nella suggestiva zona monumentale di Perti, sorge questa straordinaria residenza di circa 500 mq, un luogo unico dove il fascino della storia si fonde con la quiete della natura e con viste panoramiche spettacolari, che spaziano dal Mar Ligure alle falesie calcaree della valle dell’Aquila.

Immersa nel verde e situata a soli 6 km dal mare, la proprietà occupa un piccolo altopiano che si distacca dalla Rocca di Perti, in un contesto di straordinario valore paesaggistico e archeologico, dove ogni scorcio racconta secoli di civiltà e di armonia con l’ambiente.

Un luogo intriso di storia

Nel raggio di appena 1.500 metri si concentrano testimonianze storiche di eccezionale valore: la Grotta della Pollera con le sepolture neolitiche, il Castrum Perticae con la torre bizantina, la cripta paleocristiana di Sant’Eusebio e i resti del Marchesato di Finale, ancora visibili nella Città Murata e nei Castelli di Finalborgo.

L’accesso alla proprietà avviene percorrendo la scenografica Via della Regina, costruita nel 1666 per il passaggio di Margherita Teresa d’Asburgo, costeggiando Castel Gavone fino alla splendida Chiesa di Nostra Signora di Loreto – la celebre “Chiesa dei Cinque Campanili” – considerata il più importante esempio di architettura rinascimentale in Liguria.

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Il casale, nato intorno a un’antica torre di avvistamento, è stato restaurato con grande cura e oggi unisce il fascino delle antiche costruzioni in pietra al comfort e alla funzionalità contemporanei.

Si sviluppa su due livelli e comprende cinque suite con bagno privato, un appartamento padronale, un ampio salone con camino, cucina professionale con dispensa e diversi locali di servizio.

La proprietà si estende su circa 6.000 mq di terreno con aree parcheggio, piscina panoramica, sauna, uliveto, agrumeto e terrazze con pergolati affacciate sul mare.

È presente un impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo da 15 kW, che alimenta l’intera abitazione e produce acqua calda sanitaria con pompa di calore e serbatoio da 1.000 litri.

Al piano terra si trovano il grande salone (circa 90 mq), la reception, la zona pranzo privata, la cucina e la suite “Rosa”, situata nella parte più antica con volte a botte, dotata di soggiorno, camera, bagno e terrazzo-giardino con splendida vista panoramica fino al mare.

Al piano superiore si trova l’appartamento padronale con soggiorno, camera, bagno e terrazza panoramica, oltre alla zona ospiti con quattro suite indipendenti: la “Blu” con soggiorno privato, la “Verde”, l’“Arancia” e la “Lavanda” con doppia terrazza vista mare.

Gli spazi esterni

Il terreno, curato e articolato su più livelli, offre ampie aree di parcheggio, corti in pietra con tavoli e panchine, orto, agrumeto e uliveto secolare.

Tra la vegetazione mediterranea si trovano la sauna e l’area relax, mentre nel cortile principale si apre la piscina sopraelevata, con una vista impareggiabile sulle falesie della valle dell’Aquila e del Perti.

Una proprietà di rara bellezza

Accatastata come civile abitazione, la dimora può essere utilizzata immediatamente come esclusiva residenza privata per una o più famiglie, oppure mantenuta come raffinata struttura di ospitalità, già da anni apprezzata da ospiti provenienti dal Nord Europa.

Una posizione unica: all’imbocco della valle dell’Aquila, circondata dalle falesie degli altopiani Finalesi, nella zona monumentale di Perti, sopra la città medievale di Finalborgo e con la vista del mare sullo sfondo.

Le spiagge di Finalmarina distano circa 3 km a piedi, mentre le mura del Borgo si raggiungono in soli 10 minuti....