Villa in vendita Via Erze , Genova

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Sant’Ilario – Villa indipendente con vista mare, ampi spazi esterni e dependance

In una delle zone più esclusive del levante genovese, a Sant’Ilario, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 130 mq disposta su tre livelli, immersa in un contesto naturale di grande bellezza e tranquillità.

La proprietà è raggiungibile a piedi tramite una caratteristica creuza genovese, percorribile anche in scooter per un tratto.

La villa è circondata da un terreno di circa 4.000 mq, curato e ricco di vegetazione mediterranea: oltre cento ulivi secolari, palme, alberi da frutto e un orto produttivo. Due grandi terrazze panoramiche regalano una vista aperta sulla costa ligure, ideale per godersi il paesaggio e i tramonti. Una spaziosa veranda coperta si affaccia sul giardino e rappresenta lo spazio perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto.

Completano gli spazi esterni una dependance di circa 30 mq, completamente indipendente e attrezzata, ideale per ospiti, smart working o tempo libero.

All’interno, la villa è distribuita su tre livelli con ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Il soggiorno è accogliente e caratterizzato da un caminetto in muratura, la cucina è abitabile e completa il piano un bagno. Al piano superiore si trovano due camere, una matrimoniale e una singola e un ulteriore bagno. L’aria condizionata è presente in tutta la casa, garantendo comfort anche durante i mesi estivi.

Tra le dotazioni tecniche spiccano un impianto di irrigazione automatizzato che copre l’intera area verde, inclusi orto e serre, e un sistema di illuminazione esterna che valorizza ogni angolo del giardino anche di sera.

Il riscaldamento è a metano.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca riservatezza, natura e una splendida vista mare, il tutto a pochi chilometri da Genova. Un rifugio esclusivo dove vivere con tranquillità, circondati dal verde, senza rinunciare ai servizi della città.

Tel. 010.310. 66.20 Immobiliare ZB....