Villa in vendita Via della Costiera 31, Genova

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Nel cuore della prima collina di Rivarolo, in posizione dominante, soleggiata e riservata, proponiamo intera palazzina bifamiliare con ampi spazi esterni, terreno di proprietà e importanti pertinenze accessorie che la rendono una soluzione rara sul mercato.

La proprietà si trova a pochi minuti dal centro cittadino ed è comodamente servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi della zona, riuscendo a coniugare tranquillità residenziale e praticità quotidiana.

L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da due appartamenti completamente indipendenti, ideale sia per un grande nucleo familiare sia per due famiglie che desiderano mantenere autonomia e vicinanza.

Al piano terra troviamo un appartamento di circa 155 mq, ben distribuito e facilmente personalizzabile; al piano primo si sviluppa il secondo appartamento con mansarda per complessivi 267 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da un importante potenziale abitativo.

Completano la proprietà un ampio magazzino carrabile di circa 105 mq, un box di 32 mq, cantine e fondi per ulteriori 110 mq, oltre a locali accessori che permettono utilizzi molteplici: deposito, laboratorio, ricovero mezzi, spazio hobby o area professionale collegata all’abitazione.

Il terreno circostante, in parte giardino e in parte piantumato, offre sfoghi esterni vivibili e una piacevole indipendenza, mantenendo comunque la comodità ai servizi della zona.

L’esposizione sui quattro lati e la posizione sul versante est della collina garantiscono una luminosità costante durante tutta la giornata, elemento non scontato nella zona.

La proprietà necessita di interventi di aggiornamento, in particolare sul rifacimento degli impianti elettrico e di riscaldamento, ma rappresenta una base solida e strutturalmente interessante per realizzare una residenza di valore, con spazi oggi difficili da reperire.

Una soluzione adatta a chi cerca non solo una casa, ma una proprietà completa, con volumi, indipendenza e prospettive di valorizzazione reali....