Villa in vendita Via Tedisio 82, Lavagna

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Lavagna (GE), bellissima cittadina sede del più importante porto del Golfo del Tigullio, comoda con l'uscita del casello autostradale e la stazione ferroviaria, PROPONIAMO una villa semi indipendente immersa nella pace e nella natura di un giardino privato di mq 900 con ACCESSO PEDONALE DIRETTO alle spiagge sabbiose.

La villa, posizionata sulla prima collina, gode di una bellissima e dominante VISTA MARE con tripla esposizione che dona luminosità a tutti gli ambienti.

Disposta su due livelli di mq 70 cad è composta da salone ampio e luminoso, cucina abitabile e bagno al piano terra, 3 camere e bagno al piano primo con balcone panoramico, collegati da comoda scala interna servita da servo scala (possibilità di recuperare parte del sottotetto con travi a vista creando un soppalco studio accessibile dalla camera).

Le finiture interne sono in classica ceramica con disegno a mosaico, elegante ed originale, in tipico stile ligure ed in buono stato di manutenzione.

Serramenti in legno con doppio vetro; l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaietta a gas metano.

La soluzione si presta sia come prima che come seconda casa.

E' in studio la possibilità di ampliamento.

L'accesso si ha dalla via Tedisio attraverso cancello carraio e tramite stradina comune si accede alla proprietà.

Metratura, esposizione, riservatezza e vista mare (con accesso diretto in 5 minuti a piedi alle spiagge) ne fanno una soluzione unica nel suo genere.

Il giardino privato, parte in piano e parte degradante che grazie a MURETTI in PIETRA ARDESIA creano spazi ricreativi con ambientazioni uniche sempre con vista mare.

Libera subito....