Villa in vendita Via Aurelia , Noli

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NOLI (SV) VENDESI AMPIA VILLA SINGOLA su 3 livelli

Posizionata sulla primissima collina, con vista irripetibile sul golfo.

Distante 300 mt in linea d’aria dal mare, a soli 5 minuti a piedi dal mare (2 minuti in auto/moto/bicicletta).

Ubicata in un signorile contesto di sole ville.

Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti ma facilmente riconducibile ad una unità intera, secondo necessità, ovviamente libera sui 4 lati e circondata da area privata in parte a giardino e in parte pavimentata di circa 550 mq.

Sviluppa la considerevole superficie di 430 mq, più ampio box, più posto auto doppio.

Completano la proprietà un terreno a monte, a balze con impianto irrigazione, prima tenuto ad orto, attualmente piantumato con ulivi e alberi da frutto e con piazzuola belvedere e barbecue di 1.100 MQ complessivi, ed un terreno a valle di 1.000 MQ ex vigneto; entrambi i terreni sono classificati nel PRG in zona di riassetto urbanistico B4.1 e nel PUC in ambito di completamento residenziale CO-TCR.

Ristrutturata di recente, riscaldamento autonomo in ogni livello, con impianto di condizionamento in ogni livello, ulteriore caminetto a pellets.

In caso di interesse sussiste anche la possibilità di recupero del sottotetto per ottenere un ulteriore piano abitabile.

E’ anche facilmente possibile realizzare un’ampia piscina.

SI VALUTANO EVENTUALI CONTATTI DA AGENZIE IN LOCO.

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