Villa in vendita Via Cavour 2, Portovenere

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Proprietà unica in vendita situata nella zona compresa tra il Golfo dei Poeti e le 5 Terre, situata sull'Isola Palmaria, di fronte a Portovenere, sul mare e con vista mare inserita in un terreno privato di 20 mila mq, interamente recuperati ad oliveto e frutteto, tranne una piccola parte a bosco.

La proprietà sorge in zona Parco Naturale di Portovenere, protetta, ove è solo possibile recuperare, non costruire ex novo.

All'interno della proprietà vi sono una abitazione principale di circa 100 mq, già ristrutturata ed arredata, ed una seconda unità al 60% di costruzione di circa 50 mq.

La casa principale ha un ingresso dal primo piano dove, da una grande terrazza panoramica coperta da un pergolato, si accede allo spazioso soggiorno con camino, cucina a vista e bagno. Con una scala interna si scende al piano giardino, dove ci sono due camere con uscita sul giardino ed un bagno.

Vi sono inoltre volumi annessi per ampliare la casa principale oltre ad altri manufatti in muratura.

Della proprietà fa parte anche un piccolo rustico recuperabile di ca 30 mq.

Alla proprietà si accede attraverso due ingressi: uno diretto dalla spiaggia ed uno dalla strada asfaltata (Via Cavour) dove si prende un sentiero che dopo trenta metri si immette nella proprietà.

Antistante l’entrata dalla spiaggia vi è un pontile galleggiante dove la proprietà dispone di un posto barca sino ad un massimo di 12m lft.

L’isola è in zona è APA, quindi interessata a fasi di sviluppo agricola. La proprietà, infatti, ha anche una Sua azienda agricola, grazie alla quale è possibile: il mantenimento della pulizia e sicurezza della stessa; il recupero e lo sviluppo dell’oliveto oggi in produzione e capace di dare un ottimo olio di oliva extravergine; usufruire dei finanziamenti e piani di recupero europei e non solo (vd. PSR, Piano di Sviluppo Rurale).

La proprietà è quindi un ottimo investimento sia per chi volesse vivere il relax dell’isola e del parco, sia per chi volesse anche creare una redditività attraverso o un agriturismo oppure un affittacamere con ristorante oppure un piccolo relais d’elite....