Villa in vendita Località Magnasco , Rezzoaglio

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nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto,

prestigiosa villa d’epoca (inizi del ‘900) con ampio (mq. 3.500) terreno circostante a parco con possibilità di accesso carrabile ed area a parcheggio.

La villa è composta al piano terra da ingresso, grande elegante salone (con caminetto) (luminosissimo – quattro grandi finestre), sala da pranzo, cucina abitabile, e servizi (con finestra); al primo piano (al quale si accede tramite elegante scala in legno) da disimpegno, quattro camere (tutte con balcone) e servizi (con finestra); al piano sottotetto da locali soffitta e terzo piccolo servizio igienico.

Al piano seminterrato da un grande locale a cantina.

La superficie è di 190 mq. utili per i due piani ad abitativo, di 75 mq. utili per i locali nel sottotetto e di 45 mq. utili per il locale fondi.

Le condizioni di manutenzione sono mediocri in quanto la villa è in stato di abbandono da diversi anni. Necessita pertanto di importanti interventi di ripristino pur mantendendo buone strutture e diversi elementi (bei pavimenti in legno – caminetto nel salone – soffitti con travi a vista) recuperabili.

Le facciate sono in discrete condizioni (eccezion fatta per quella a levante) il tetto ha ancora una buona struttura (in legno) e manto di copertura in eternit regolarmente monitorato.

Di rilievo la posizione, defilata rispetto alla strada ma al tempo stesso comoda alla stessa.

Piccolo manufatto a ricovero attrezzi/legnaia in giardino.

Davvero gradevoli il contesto ed il giardino a parco con alberi ad alto fusto e doppio accesso.

CLASSE G IPE 900,90....