Villa in vendita Salita Costa Manesseno , Sant'Olcese

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� **Casa Indipendente a Manesseno** �

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Manesseno, a pochi minuti dall'uscita autostradale Genova Bolzaneto. Questa casa indipendente da terra a tetto con accesso carrabile e giardino pianeggiante offre uno spazio di 500 m² commerciali e 450 m² calpestabili. È composta da tre appartamenti suddivisi su due piani più fondi, per un totale di 10 locali e 4 bagni, ideale per un progetto di ristrutturazione personalizzato.

� **Ristrutturazione e Trasformazione** �

La casa include due negozi open space carrabili al piano terreno, offrendo la possibilità di trasformarli in alloggi accoglienti. Il primo piano comprende un alloggio attraverso un portoncino d'ingresso, mentre il secondo piano ospita due appartamenti da ristrutturare completamente insieme al locale mansarda da recuperare. Un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni in una zona tranquilla e ben collegata.

� **Progetto di Ampliamento** �

Un accurato studio di fattibilità e ampliamento è già stato previsto nel progetto, con la possibile realizzazione di un nuovo vano scale per accedere ai piani primo e secondo. Inoltre, il progetto contempla un cambio parziale di destinazione d’uso da locali commerciali a residenziali, consentendo di ricavare uno o due appartamenti al piano terra.

� **Spazi Esterni e Comfort** �

Con un terreno di 400 m², avrai ampio spazio per goderti attività all'aperto nel giardino pianeggiante. La proprietà dispone anche di una cantina e un accesso adattato a persone con mobilità ridotta, rendendola adatta per tutte le esigenze. Orientata in tutte le direzioni (Nord, Sud, Est, Ovest), questa casa garantisce luminosità e comfort in ogni stagione.

Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà unica in una residenza straordinaria. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita! �....