Villa in vendita Via per Poino 1, Abbadia Lariana

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Abbadia Lariana – Località Lombrino - casa indipendente con dependance, 1.080 mq di terreno e splendida vista sul Lago di Como

In una delle località più autentiche e ricercate di Abbadia Lariana, immersa nella quiete della frazione di Lombrino, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente circondata da 1.080 mq di terreno privato, in parte pianeggiante e in parte terrazzato, con una splendida vista aperta sul Lago di Como.

Una proprietà dal fascino senza tempo, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il lago, i servizi e la stazione ferroviaria.

L’abitazione, della superficie complessiva di circa 142 mq, si sviluppa su più livelli.

Al piano d’accesso troviamo un’ampia cantina, perfetta come locale di servizio, deposito o spazio hobby.

Attraverso una scala esterna si raggiunge il piano abitativo principale, dove si apre un luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da una doppia esposizione e da una piacevole vista sul lago. Da qui si accede direttamente al grande lastricato esterno e alla suggestiva pergola, uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto immersi nella tranquillità del giardino.

Sempre sullo stesso livello troviamo il cucinotto separato e un disimpegno con una seconda uscita verso l’area esterna che conduce alla dependance.

Quest’ultima rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà: un fabbricato indipendente composto da un locale abitabile, perfetto come soggiorno/camera per gli ospiti, oltre a un bagno con accesso esterno.

La scala interna conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con balcone panoramico affacciato sul lago, disimpegno e bagno finestrato.

All’esterno il terreno di circa 1.080 mq, distribuito tra zone pianeggianti e terrazzamenti, offre molteplici spazi da vivere durante tutto l’anno: giardino, aree relax, alberi ornamentali e da frutto, angoli ombreggiati e scorci di rara bellezza che accompagnano lo sguardo verso il lago e le montagne circostanti.

Completa la proprietà un accesso carrabile con possibilità di parcheggiare autovetture di piccole dimensioni.

Il tetto è già stato rifatto, mentre gli ambienti interni conservano il fascino originario della casa, offrendo interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione per realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più panoramiche del Lago di Como.

Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento di pregio, per chi ricerca privacy, natura e un panorama capace di emozionare in ogni stagione.

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