Villa in vendita Via Salvo D'Acquisto , Appiano Gentile

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PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO?

• Villa singola di ampia metratura;

• Architettura articolata su mezzi piani, con ambienti riservati e indipendenti;

• Ampio giardino privato, ottima privacy e massima vivibilità;

• Zona residenziale tranquilla e ben servita.

• Situata in una delle aree residenziali più ricercate del paese, questa villa singola offre uno stile di vita elegante, riservato e confortevole.

La posizione garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. A breve distanza si trovano infatti supermercati, scuole, impianti sportivi, centri medici e collegamenti stradali strategici verso Como, Milano e la Svizzera.

Il Parco Pineta di Appiano Gentile, polmone verde della zona, è facilmente raggiungibile per chi ama passeggiate, attività all'aria aperta o momenti di relax nella natura.

• Caratterizzata da finiture curate e ambienti distinti, suddivisi su mezzi piani sfalsati che permettono una distribuzione congeniale degli ambienti grazie ai pochi gradini tra i livelli, questa villa di 320 mq commerciali complessivi si presta perfettamente ad accogliere famiglie numerose, ospiti, collaboratori familiari o per chi desidera spazi separati per famiglia, benessere e vita professionale.

• L'ingresso principale avviene attraverso il giardino privato, con accesso a un luminoso locale di accoglienza dotato di camino funzionante e doppia uscita sul verde, oltra locale guardaroba adiacente.

Da qui si accede al soggiorno doppio, con zona living e zona pranzo distinte. Un secondo accesso al giardino completa l'ambiente, mentre sul lato opposto si trova la luminosa veranda con travi sbiancate a vista, soffitto spiovente e velux, ideale come salotto informale o giardino d'inverno.

Dalla zona pranzo si accede a una cucina riservata, disposta su un livello sfalsato rispetto al soggiorno, che garantisce massima riservatezza in caso di ospiti. Qui troviamo anche un secondo camino, un'accogliente sala colazione collegata alla veranda, e un bagno di servizio cieco con doccia e ventilazione forzata.

Completano il piano una camera aggiuntiva (ideale come spazio indipendente) e un ripostiglio.

• Salendo ai piani superiori tramite scala in muratura, un primo piano ammezzato ospita un bagno finestrato con vasca. Tre gradini più su si apre un locale soppalcato sul soggiorno, perfetto come studio, camera per ragazzi o stanza hobby.

A seguire si trova la vera e propria area padronale, con camera da letto matrimoniale elegantemente affrescata con attacco stufa, uscita su terrazzo privato molto ampio, cabina armadio dedicata e bagno en suite finestrato con doccia.

Proseguendo al piano superiore, troviamo un ulteriore bagno con doccia e un'ultima camera dalla generosa metratura.

Vi è inoltre una ulteriore area attualmente in fase di ristrutturazione che potrà essere personalizzata secondo esigenze proprie.

• Completano la proprietà un box doppio in larghezza con attacchi acqua, collegato a una zona palestra con bagno, sauna e spazio attrezzi.

• L'immobile è circondato da un giardino privato di 2500 metri quadri, elegantemente piantumato e suddiviso in aree pianeggianti e scoscese, che permettono di viverne appieno ogni sfumatura.

• Tra le numerose finiture di pregio dell'immobile troviamo i bellissimi serramenti in legno con doppio vetro sostituiti nel 2000, impianto di allarme volumetrico e perimetrale sia sull'immobile che sul giardino, videocitofono, locale lavanderia e pavimentazione in cotto.

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