Villa in vendita Via Martiri Patrioti Barziesi , Barzio

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BARZIO – Prestigiosa villa d'epoca con ampio giardino e importante potenzialità edificatoria

Nel cuore di Barzio, in posizione centralissima e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante villa singola d'epoca, libera subito, immersa in un magnifico giardino privato di circa 2.670 mq.

Edificata nel 1925, la proprietà conserva il fascino delle residenze storiche e offre ampi spazi, ideali sia come abitazione principale sia per un progetto di valorizzazione immobiliare.

La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato:

Piano terra (circa 104 mq): ingresso, doppio soggiorno, ampia cucina abitabile e bagno.

Piano primo (circa 104 mq): tre spaziose camere da letto, bagno e balcone.

Piano mansarda (circa 104 mq): due locali, due ripostigli e due servizi accatastati, con possibilità di recupero degli spazi secondo la normativa vigente.

Piano seminterrato: cantina.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio terreno, che dispone di volumetria edificabile residua pari a 1.225 mc (circa 408 mq di superficie realizzabile), offrendo la possibilità di ampliare la villa esistente oppure di realizzare una seconda unità abitativa indipendente all'interno del giardino, nel rispetto delle normative urbanistiche e delle distanze dai confini.

Grazie alla distribuzione degli spazi interni, la villa si presta inoltre ad essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, rappresentando un'interessante opportunità sia per famiglie numerose sia per chi desidera un

investimento immobiliare di valore.

Una soluzione unica per posizione, metrature e potenzialità edificatorie, nel cuore dell'Altopiano Valsassinese, a pochi passi dal centro e dalle principali attrazioni della zona.

RICHIESTA DI VENDITA EURO 490.000,00

CLASSE ENERGETICA: G - kwh/mq: 553,23

RIF.: 954

Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi.

Se sei interessato a questo immobile o vuoi fissare una visita, puoi contattarci telefonicamente al numero oppure via email all'indirizzo. La nostra sede si trova a Lecco, in via Giuseppe Resinelli, n. 14, quindi sei sempre il benvenuto per venirci a trovare di persona.

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La Cini Agenzia Immobiliare è presente sul territorio dal 1959 e si trova in una zona centrale di Lecco, di fronte al liceo scientifico “Grassi”. Saremo felici di aiutarti in ogni modo!...