Villa in vendita Strada Provinciale 72 54, Bellano

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Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in esclusiva un terreno panoramico di circa 4.000 mq, già oggetto di demolizione di fabbricato preesistente e dotato di capacità edificatoria di 175 mq. È già disponibile un progetto approvato per la realizzazione di una prestigiosa villa singola con piscina e vista spettacolare che abbraccia il lago da Bellagio a Menaggio fino a Dervio. Possibilità di acquisto del terreno adiacente di 2300mq.

Dati essenziali

• Superficie edificabile: 175 mq residenziali

• Terreno: circa 4.000 mq e Terreno circa di mq 2360, con ulivi e ampi spazi verdi

• Progetto approvato con render disponibili

• Investimento complessivo stimato (terreno + costruzione + strada privata + progettazione e oneri): ca. €750.000

• Prezzo del terreno con capacità edificatoria: €75.000 + terreno adiacente €40.000 TOT: €125.000

Due possibilità

1. Realizzare la villa per uso personale, ideale come prima o seconda casa esclusiva.

2. Destinarla ad affitti brevi di pregio, con un potenziale di ricavi stimati tra €100.000 e €130.000 a stagione.

Plus aggiuntivi

• Zona tranquilla e soleggiata, direttamente collegata al Sentiero del Viandante.

• Panorama unico e irripetibile, con la suggestiva coltivazione di ulivi.

Bellano è una delle mete più ricercate del Lago di Como, rinomata per il suo centro storico, il porticciolo turistico e il celebre Orrido di Bellano, visitato da oltre 300.000 persone l’anno.

Un borgo che unisce natura, cultura e ospitalità, sempre più apprezzato da un turismo internazionale....