Villa in vendita Via Castagneta , Bergamo

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Eustacchio Immobiliare propone in vendita importante proprietà ubicata a Bergamo in Via Castagneta.

L'immobile in oggetto è stato sottoposto a pregevole restauro conservativo ed è strutturato su tre piano fuori terra ed uno interrato ( circa 500 mq totali )

Composizione:

Ingresso indipendente dal cancellino privato che conduce ad ampio giardino pianeggiante ( di proprietà esclusiva 250 mq ) con ottima vista panoramica; ampio patio esterno arredabile connesso con la zona cucina.

Dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da due ampi spazi ben divisi, rispettivamente la zona living con televisione e dall'altra troviamo un lungo tavolo ideale per ospitare grandi famiglie, con ampia cucina a vista.

Il tutto è caratterizzato da splendido uno camino e da travi a vista, pavimento in cotto originale e pietre a vista.

Tutto ciò conferisce un sapore di storicità alla proprietà.

Sempre al piano terra troviamo il locale tecnico, generatori e contatori, caldaia nuova e spazio dispensa.

Questo spazio in passato, era una porta che si apriva sulle scale condominiali, di conseguenza può essere comodamente riaperta in ottica di possibile frazionamento dell'unità immobiliare.

Al piano superiore troviamo la zona notte, che si sviluppa in tre camere da letto e due grandi bagni.

Gli aspetti principali sono essenzialmente due, ovvero gli ampi volumi interni ed il fatto che non sono necessari lavori di restauro successivamente all'acquisto della proprietà.

L'immobile è in buonissime condizioni, ne sono un esempio i serramenti in ottimo stato manutentivo e gli impianti.

Le camere sono anche dotate di balcone con affaccio sul verde.

Al secondo piano, troviamo la zona lavanderia e due ulteriori camere da letto per gli ospiti, insieme ai due relativi bagni.

Particolarità di questi tre piani sono i possibili accessi privati che si possono ricavare ad ogni piano, ottenendo un immobile frazionato in tre o più parti nel caso di necessità.

Inoltre, il piano mansardato è stato realizzato con impianto di riscaldamento autonomo ed indipendente dai restanti piani, elemento importante non solo per la totalità della casa ma anche in ottica di divisione.

Per ultimo, sempre tramite scala interna, accediamo alla zona taverna/cantina, con piccole finestre che affacciano su via Castagneta.

Tramite comoda porta tagliafuoco si accede all'area box.

L'area box in oggetto gode di spazio auto privato che può ospitare fino a 4 vetture

-Basse spese di gestione condominiale: 500 € all'anno circa

-Impianto di telecamere

-Impianto di antifurto.

-Possibilità di realizzazione piscina con concessione approvata.

-Finiture extra capitolato

-Climatizzazione

Ufficio vendite: EUSTACCHIO IMMOBILIARE REAL ESTATE AND INVESTMENTS - Treviolo via Roma n°58, Italy – – WhatsApp: instagram: eustacchioimmobiliarebg - Face Book: Eustacchio Immobiliare....